100萬元房貸30年減少2.1萬
7月22日,中國人民銀行公布最新貸款市場報價利率(LPR):1年期為3.35%,較上月下降10個基點;5年期以上為3.85%,同樣下降10個基點。此LPR有效期至下次發(fā)布前。為更好地與金融市場運行同步,LPR發(fā)布時間自當日起調整為每月20日(節(jié)假日順延)上午9:00。100萬元房貸30年減少2.1萬。
以100萬元商業(yè)貸款、30年期限及等額本息還款方式計算,此次LPR下調使月供減少約57.3元,累計30年可節(jié)省超2萬元。分析指出,5年期LPR下調不僅減輕房貸負擔,還利于刺激消費。近期,全國新發(fā)放房貸利率降至歷史低位,反映出金融對實體經(jīng)濟發(fā)展支持力度的增強。
今年內(nèi),5年期LPR已累計下調35個基點,惠及存量房貸客戶,預計他們下次重定價后,月均利息支出可減少約200元,總利息節(jié)省超7萬元。金融體系持續(xù)優(yōu)化,部分銀行通過調低LPR報價,縮小了與最優(yōu)客戶貸款利率之間的差異,提升了LPR報價的準確性。
針對銀行資金成本,分析稱LPR下調的影響可控,部分得益于對違規(guī)手工補息的整改。同時,央行宣布公開市場7天期逆回購操作利率下調至1.7%,改為固定利率、數(shù)量招標,旨在強化逆回購利率政策信號,增強金融對實體經(jīng)濟的支持,但并不預示長期債券收益率將大幅下降。
專家認為,政策利率的調整會逐漸影響到實體經(jīng)濟融資成本,支撐經(jīng)濟復蘇。雖然央行降息意在應對短期經(jīng)濟波動,但長債收益率更多受長期經(jīng)濟趨勢影響。當前長債收益率的走低已在一定程度上體現(xiàn)了降息預期,且存在超調風險,需警惕其對經(jīng)濟預期的負面影響。央行后續(xù)將采取綜合措施,維護市場穩(wěn)定,保持合理的收益率曲線形態(tài),展現(xiàn)出了穩(wěn)定預期的決心和能力。
2月20日,人民銀行(下稱“央行”)授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了新一期貸款市場報價利率(LPR)。
2024-02-20 14:18:16房貸又要降了