“充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權”明確，專家：住房發(fā)展進入新階段

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2024-07-22 13:18:11 每日經(jīng)濟新聞

7月21日，中共中央發(fā)布《關于進一步全面深化改革、推進中國式現(xiàn)代化的決定》，強調(diào)在發(fā)展中保障和改善民生，加快建立租購并舉的住房制度，支持各城市根據(jù)實際情況調(diào)整房地產(chǎn)政策，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。“充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權”明確，專家：住房發(fā)展進入新階段。

該決定鼓勵給予城市政府更多房地產(chǎn)調(diào)控自主權，旨在完善中央與地方權責分配，提升治理效能，確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與地方經(jīng)濟的協(xié)同發(fā)展。同時，提倡加快保障性住房建設，滿足不同群體的住房需求，并提出改革房地產(chǎn)融資、預售制度及稅收體系，以促進房地產(chǎn)行業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在受訪時解釋說，這一決策體現(xiàn)了對地方調(diào)控能力的信任，通過權責對等，促使地方政府更好地承擔起穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的責任。他還提到，隨著市場需求轉向即時入住的現(xiàn)房，改革預售制度成為推動房地產(chǎn)開發(fā)新模式的關鍵步驟。

中國共產(chǎn)黨二十屆三中全會審議并通過了上述決定，同時強調(diào)完善城鄉(xiāng)融合發(fā)展機制，推動城鎮(zhèn)化進程中的產(chǎn)業(yè)升級與人口集聚相協(xié)調(diào)，保障農(nóng)業(yè)轉移人口的合法權益，促進其市民化進程。

為實現(xiàn)人民城市理念，全會還倡導優(yōu)化城市規(guī)劃，推動大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展，深化城市建設改革，強化城市管理的智慧高效，并提出了一系列土地管理和使用的創(chuàng)新措施，旨在優(yōu)化資源配置，激活存量土地，支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

會議中還討論了房地產(chǎn)行業(yè)對宏觀經(jīng)濟的重要性，指出需采取改革措施應對市場變化，確保行業(yè)穩(wěn)定，滿足群眾的住房需求。中央財辦副主任韓文秀在新聞發(fā)布會上強調(diào)，通過改革解決當前房地產(chǎn)市場的挑戰(zhàn)，支持新發(fā)展模式，去除舊有的高風險發(fā)展模式，為民眾建設更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

專家們普遍認為，這些政策意味著住房發(fā)展邁入一個注重民生、支持改善性需求、鼓勵現(xiàn)房銷售的新階段，預示著房地產(chǎn)金融政策即將迎來重要調(diào)整，為企業(yè)轉型升級提供了方向。綠地集團董事長張玉良表示，綠地正處在轉型關鍵期，將積極響應國家政策，提升團隊能力，力求在新的發(fā)展階段中實現(xiàn)穩(wěn)中向好的發(fā)展。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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