重慶數(shù)百個小區(qū)要求降物業(yè)費(fèi) 有高端小區(qū)業(yè)主要求“從5元降到1.485元”(4)
但不少業(yè)主向記者坦言，每年交出一筆不菲的物業(yè)費(fèi)，卻并未體驗(yàn)到相應(yīng)品質(zhì)的服務(wù)。
至于降價后，小區(qū)物業(yè)收費(fèi)率是否有所提升，該負(fù)責(zé)人也坦言：“并未有明顯變化，降低了還想更低。”
物業(yè)人士：降費(fèi)和提質(zhì)其實(shí)是矛盾的
面對同行的降價行為以及業(yè)主的降費(fèi)預(yù)期，李超倍感壓力。
在他看來，這場突如其來的物業(yè)降費(fèi)潮，從根本上來說還是源于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場處于低谷，也理解業(yè)主對于降低生活成本的合理訴求。
不過李超也指出，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量有著直接相關(guān)，費(fèi)用的降低就意味著服務(wù)質(zhì)量的下降。
“降低物業(yè)費(fèi)和提升服務(wù)質(zhì)量其實(shí)是矛盾的，降費(fèi)將壓縮物業(yè)公司的利潤空間，在當(dāng)前市場競爭環(huán)境下，若公司不愿讓步，極有可能被‘撬’?！?/strong>
另一上市物企重慶區(qū)域某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人則告訴每經(jīng)記者，近期其所在小區(qū)業(yè)主也正在進(jìn)行降費(fèi)申請。
“但有其他物業(yè)公司市場人員混進(jìn)小區(qū)業(yè)主群，在群里經(jīng)常會發(fā)表一些如‘不降價就換物業(yè)’‘某某家物業(yè)很好’等言論，后來管家才從其他業(yè)主處得知其原本就是其他物業(yè)公司的?！?/strong>
8月2日，重慶一位物業(yè)行業(yè)人士向每經(jīng)記者表示，重慶此次物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)價政策早在今年1月就已經(jīng)出臺，彼時市場一直沒什么反應(yīng)。但進(jìn)入6月份以來，重慶眾多小區(qū)業(yè)主要求下調(diào)物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象卻突然集中出現(xiàn)，不知是何原因。
記者注意到，此次重慶市出臺并施行的物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)價政策，與2015年重慶市印發(fā)的《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（后來廢止）中的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基本標(biāo)準(zhǔn)一致。
2015年《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》截圖來源：重慶市大渡口區(qū)發(fā)改委官網(wǎng)
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