這一切的根源,其實(shí)就在于今年年初的住建部會(huì)議上,上面明確了一個(gè)新方向:
未來(lái)要建設(shè)好房子、好小區(qū)
這個(gè)表態(tài)的言下之意是什么?
言下之意就是:
我們以前建的房子,多數(shù)都不是好房子、好小區(qū)!
我相信大家都很認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)。
畢竟,過(guò)去樓市野蠻生長(zhǎng)這些年,市場(chǎng)確實(shí)是只追求數(shù)量不追求質(zhì)量。
在各地土地財(cái)政的擴(kuò)張之下,批量制造了一大堆的爛房子。
而這些爛房子,如今就握在你我的手中。
可能是你自住的房子,也有可能是你投資的房子。
以前,樓市火熱、房子總量也不多,你想賣,還能賣得出去;
現(xiàn)在,在賣的新房的品質(zhì)要求更高了,產(chǎn)品也更好了,你的房子卷品質(zhì)卷不過(guò),那就只能卷價(jià)格;
但要卷價(jià)格,別人可能比你還能卷,因?yàn)槊總€(gè)人買房的成本線不一樣。
早買的成本線低,業(yè)主能降到極低價(jià),你的房子成本線高,卷價(jià)格也卷不過(guò)別人。
更何況,現(xiàn)在地方政F對(duì)新房和二手房是截然兩種態(tài)度。
對(duì)新房:你新房賣不出去?那就降貸款利率,只要你肯買,我就可以降!
對(duì)二手房:二手業(yè)主貸款利率負(fù)擔(dān)重?沒事,存量貸款的利息還是不能降!
很顯然,上頭現(xiàn)在的政策更“偏心”新房。
在這個(gè)情況下,品質(zhì)好的新房,自然就會(huì)吸引更多的買家
你手里那些得房率低、樓齡老的爛房子,沒有了買家青睞,很快就會(huì)被市場(chǎng)淘汰。
上周最重要的2個(gè)信號(hào)——上半年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)出爐和三中全會(huì)的召開,和所有人有關(guān),也將影響到所有人的未來(lái)。
2024-07-22 15:55:08事關(guān)所有人的重要信號(hào)“上期所銅主力合約突破8.1萬(wàn)元/噸,達(dá)到2006年來(lái)的最高;倫敦金屬交易所銅期貨主力合約突破1萬(wàn)美元/噸,達(dá)到2022年來(lái)最高?!?
2024-05-11 14:22:39新一輪漲價(jià)潮要來(lái)?