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一場(chǎng)影響所有人的財(cái)富收割，要來(lái)了(2)

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2024-08-14 16:46:57  手機(jī)鳳凰網(wǎng)

這一切的根源，其實(shí)就在于今年年初的住建部會(huì)議上，上面明確了一個(gè)新方向：

未來(lái)要建設(shè)好房子、好小區(qū)

這個(gè)表態(tài)的言下之意是什么？

言下之意就是：

我們以前建的房子，多數(shù)都不是好房子、好小區(qū)！

我相信大家都很認(rèn)同這個(gè)觀點(diǎn)。

畢竟，過(guò)去樓市野蠻生長(zhǎng)這些年，市場(chǎng)確實(shí)是只追求數(shù)量不追求質(zhì)量。

在各地土地財(cái)政的擴(kuò)張之下，批量制造了一大堆的爛房子。

而這些爛房子，如今就握在你我的手中。

可能是你自住的房子，也有可能是你投資的房子。

以前，樓市火熱、房子總量也不多，你想賣，還能賣得出去；

現(xiàn)在，在賣的新房的品質(zhì)要求更高了，產(chǎn)品也更好了，你的房子卷品質(zhì)卷不過(guò)，那就只能卷價(jià)格；

但要卷價(jià)格，別人可能比你還能卷，因?yàn)槊總€(gè)人買房的成本線不一樣。

早買的成本線低，業(yè)主能降到極低價(jià)，你的房子成本線高，卷價(jià)格也卷不過(guò)別人。

更何況，現(xiàn)在地方政F對(duì)新房和二手房是截然兩種態(tài)度。

對(duì)新房：你新房賣不出去？那就降貸款利率，只要你肯買，我就可以降！

對(duì)二手房：二手業(yè)主貸款利率負(fù)擔(dān)重？沒事，存量貸款的利息還是不能降！

很顯然，上頭現(xiàn)在的政策更“偏心”新房。

在這個(gè)情況下，品質(zhì)好的新房，自然就會(huì)吸引更多的買家

你手里那些得房率低、樓齡老的爛房子，沒有了買家青睞，很快就會(huì)被市場(chǎng)淘汰。

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