杭州亞運村大批房源入市 漲價成交引熱議
杭州亞運村大批房源入市
近期，桂冠東方二區(qū)的一套175平方米住宅成為了市場焦點。這套房源最初由房東以每平方米5.3萬元的急售價格掛出，總價約為945萬元，并稱價格仍有談判空間。信息發(fā)布后迅速吸引了眾多買家關注，據(jù)一位資深經(jīng)紀人透露，在某天中午11點左右，平均每20分鐘就有客戶前來看房。市場反饋熱烈，幾個亞運村區(qū)域的中介預測該房源將很快售出。
令人意外的是，當晚便傳來成交消息，最終成交價不僅未降反升至980萬元，較最初的掛牌價高出35萬元，成交單價達到約5.6萬元/平方米。這套位于二區(qū)10號樓8樓的東邊套H戶型，擁有三室朝南的布局，客廳南向連接陽臺，東側配備大玻璃飄窗，視野開闊。
據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，房東購入時的價格約為840.79萬元，買入單價約4.79萬元/平方米，這意味著此次出售，房東賬面盈利約139萬元。
此外，桂冠東方自8月8日起開始辦理產證后，成交速度令人矚目。僅4天內，就有超過10套房源達成交易意向，涵蓋不同面積段，成交單價分布在“5字頭”，甚至出現(xiàn)了單價4.7萬元/平方米的低區(qū)房源。中介小何指出，小區(qū)的成交活躍主要得益于其較高的性價比，尤其是能觀賞江景的大戶型雖意向掛牌價格較高，但不乏誠意賣家以較為合理的價格吸引買家。
值得注意的是，桂冠東方的房源上架情況也頗為激烈，盡管目前平臺顯示僅2套在售，但實際上已有超過300套房源等待審核上架，占總套數(shù)的11%以上，其中三房戶型較為集中。這一現(xiàn)象反映了業(yè)主之間的價格競爭，為了提高競爭力，不少房東采取了低于市場平均水平的定價策略，以加速成交。然而，對于購房者而言，雖然可能遇到“撿漏”機會，但也需警惕價格的真實性，建議多方咨詢驗證信息。
杭州亞運村大批房源入市。
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