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男子花185萬(wàn)買(mǎi)二手房竟有十年租約 買(mǎi)家陷入居住困境

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2024-08-18 17:37:33  上觀

今年六月，紀(jì)先生在自己租住的寶山區(qū)小區(qū)相中一套二手房，因其價(jià)格比市價(jià)低數(shù)萬(wàn)元而心動(dòng)。該房源雖背負(fù)兩筆共170萬(wàn)元的抵押且有租戶(hù)，導(dǎo)致看房不便，但紀(jì)先生基于五年租住經(jīng)驗(yàn)，對(duì)環(huán)境熟悉，未實(shí)地考察便決定購(gòu)買(mǎi)。中介承諾能解決抵押與租客問(wèn)題，保證三日內(nèi)交房。于是，紀(jì)先生在七月四日完成過(guò)戶(hù)拿到房產(chǎn)證。

未曾想，紀(jì)先生得知房子竟被二房東簽了十年租約。中介卻聲稱(chēng)此租約無(wú)效。7月8日，原租客離開(kāi)，紀(jì)先生完成交房，不料僅三天后，二房東企圖撬鎖入住。紀(jì)先生報(bào)警阻止了首次嘗試。然而，二房東隨后趁紀(jì)先生外出時(shí)再次撬鎖并更換門(mén)鎖。警方指出，此為租約糾紛，需通過(guò)法律途徑解決。

紀(jì)先生聯(lián)系到二房東，對(duì)方堅(jiān)稱(chēng)中介知悉租約詳情。記者隨紀(jì)先生前往中介公司，經(jīng)理表示根據(jù)查詢(xún)結(jié)果及原房東陳述，認(rèn)為租約不成立，且租約文件存在簽字疑點(diǎn)。中介稱(chēng)已完成交房任務(wù)，愿提供原房東聯(lián)系方式以助后續(xù)處理。

紀(jì)先生與后援律師嘗試與原房東溝通，卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際通話人為原房東女兒，她承認(rèn)私自出租房屋。律師分析認(rèn)為租約可能無(wú)效。律師建議紀(jì)先生與二房東協(xié)商或采取法律手段。

最終，紀(jì)先生與二房東達(dá)成協(xié)議，即將重返新居。此事提醒購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎，防范風(fēng)險(xiǎn)。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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