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澳媒：悉尼房屋空置率大幅提升，租戶主導(dǎo)市場(chǎng)成新常態(tài)

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2024-08-19 13:34:40  環(huán)球網(wǎng)

澳媒：悉尼房屋空置率大幅提升

澳大利亞悉尼，這個(gè)曾因房地產(chǎn)熱而聞名的大都市，近期卻給租房業(yè)主們帶來(lái)了煩惱?！睹咳针娪崍?bào)》于18日的報(bào)道揭示，悉尼多區(qū)域的租房市場(chǎng)正面臨房屋空置率顯著增長(zhǎng)的問(wèn)題，這一趨勢(shì)在高層建筑及海景公寓領(lǐng)域尤為明顯。

悉尼市中心商務(wù)區(qū)成為空置房源的集中地，約5.5%的出租房屋正掛出招租廣告，遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)卣J(rèn)為的市場(chǎng)平衡點(diǎn)——2.5%至3%的空置率。更為極端的是，位于悉尼北部、瀕海的棕櫚灘區(qū)域，空置率竟然攀升至27%，創(chuàng)下全市之最。

市場(chǎng)風(fēng)向的轉(zhuǎn)變使得租戶地位提升，房東們開(kāi)始調(diào)整策略以適應(yīng)新環(huán)境。為了盡快找到租戶，有的房東甚至提出首月免租的優(yōu)惠條件。業(yè)內(nèi)專家分析指出，澳大利亞聯(lián)邦政府近期實(shí)施的海外移民限制政策，特別是針對(duì)國(guó)際留學(xué)生的舉措，直接沖擊了當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)。此外，前期悉尼房租的急劇上漲促使許多租客轉(zhuǎn)而尋求合租方式，進(jìn)一步加劇了租賃房源的過(guò)剩。

在此前市場(chǎng)高溫的驅(qū)動(dòng)下，房東們已經(jīng)大幅度提升了租金，但現(xiàn)狀顯示，繼續(xù)漲價(jià)的空間已極為有限，未來(lái)，他們可能不得不考慮降低租金以吸引租客。（結(jié)束）

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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