14.8億杭州首座萬達(dá)廣場被擺上貨架

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-08-23 08:20:57 魯中晨報(bào)

8月22日晚，杭州拱墅萬達(dá)廣場成為了網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)。作為萬達(dá)在杭州的首項(xiàng)商業(yè)工程，它一度是城北居民的娛樂勝地，而今卻面臨易主的局面。據(jù)悉，該廣場標(biāo)價(jià)14.8億元待售，年租金逾1.09億元，投資回報(bào)率誘人，售價(jià)仍有談判空間。

這座占地8.3萬平方米的地塊于2013年由萬達(dá)以14.26億元競得，兩年后，萬達(dá)廣場在此開業(yè)，初期出租率極高，吸引了大量人流，與當(dāng)前一些熱門地標(biāo)相比也不遜色。萬達(dá)集團(tuán)杭州公司前總經(jīng)理彭輕塵曾將此稱為“萬達(dá)的杭州夢(mèng)”，然而，時(shí)至今日，這一夢(mèng)想似乎已成泡影。

近年來，隨著萬科杭行薈、城北萬象城等新興商業(yè)綜合體的興起，拱墅萬達(dá)廣場不再是城北消費(fèi)者的首選。盡管萬達(dá)在杭州及其他地區(qū)繼續(xù)擴(kuò)張，推出更多廣場，但拱墅萬達(dá)的地位尤為突出，卻也難逃被出售的命運(yùn)。市場消息稱，萬達(dá)正因向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，全國范圍內(nèi)的萬達(dá)廣場均開放議價(jià)。

萬達(dá)自2017年起宣布從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變，背后主要驅(qū)動(dòng)力是緩解資金壓力。以拱墅萬達(dá)為例，其購地成本至今未能通過租金完全回收，業(yè)內(nèi)人士評(píng)論此次出售實(shí)為低價(jià)急售。

萬達(dá)商管最新財(cái)報(bào)顯示，公司資金狀況緊張，短期及長期借款數(shù)額龐大，且面臨巨額債券即將到期的壓力。此外，萬達(dá)商管持有的部分公司股權(quán)頻遭凍結(jié)，進(jìn)一步加劇了財(cái)務(wù)困境。

近期，萬達(dá)廣場的出售動(dòng)作頻繁，包括拱墅在內(nèi)，多個(gè)城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)被轉(zhuǎn)手，顯示即使引入新投資者，萬達(dá)的資金鏈問題依然嚴(yán)峻。2023年來，萬達(dá)商管已轉(zhuǎn)讓了至少26家涉及多地萬達(dá)廣場的公司控制權(quán)，即便是位于一線城市核心地段的資產(chǎn)也未幸免。

萬達(dá)廣場的逐一出售，雖然令人唏噓，但這一舉動(dòng)幫助萬達(dá)和其董事長王健林在資本市場維持了一定的信譽(yù)度。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

14.8億 杭州首座萬達(dá)廣場被擺上貨架

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

14.8億杭州首座萬達(dá)廣場被擺上貨架