據(jù)藍鯨新聞了解,目前我國針對房屋公共部位、公用設(shè)施設(shè)備的維護和改造主要使用的是物業(yè)專項維修資金。物業(yè)專項維修資金一般來源于業(yè)主繳納,整體資金體量有限。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜介紹,我國房地產(chǎn)市場逐漸進入存量時代。截至2022年底,中國城鎮(zhèn)既有房屋中建成年份超30年房屋占比接近20%,需要維護、改造的老舊房屋占比快速提升,僅依靠住宅專項維修資金已經(jīng)難以滿足小區(qū)維護改造需求,亟需增量資金入場。
某專門從事北京老舊小區(qū)改造的國企負責(zé)人稱,目前絕大部分老小區(qū)的物業(yè)專項維修資金無法滿足更新、維修,建立房屋養(yǎng)老金公共賬戶迫在眉睫。房屋養(yǎng)老金制度不增加業(yè)主負擔(dān),同時也有效保障了后續(xù)房屋的維修管理。
本次住建部明確提到已經(jīng)在上海等22個城市進行試點。
8 月 20 日,在上海市十六屆人大常委會第十五次會議(擴大)上,上海市明確,關(guān)于深化人民城市建設(shè)的四項重要任務(wù)包括:穩(wěn)就業(yè)、保障性租賃住房建設(shè)、房屋安全管理和電動自行車安全治理。其中關(guān)于房屋安全管理的表述,已有明確時間表,是上海房地產(chǎn)市場發(fā)展的新動態(tài)。
會議現(xiàn)場明確,上海今年先行在浦東等區(qū)開展試點;在試點基礎(chǔ)上,明年將在全市范圍推開。
嚴(yán)躍進稱,通過對此類房屋的安全管理,在房屋“換新顏”、提升安全性同時,也將促進超大城市房屋的保值增值,增強其穩(wěn)健性和流動性,并推動房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展。
近期,房屋養(yǎng)老金試點城市名單公布,天津被納入其中。焦點集中于天津試點的具體位置與實施細節(jié),以及個人是否承擔(dān)費用
2024-09-04 09:28:12天津試點房屋養(yǎng)老金最近,“建筑雜志社”在其微信公眾號上發(fā)表了一篇社評,指出關(guān)于房屋養(yǎng)老金制度的討論存在嚴(yán)重的誤解。這一制度自2022年起便被官方多次提及并研究建立
2024-08-26 13:41:18住建部官媒:房屋養(yǎng)老金不是房地產(chǎn)稅