業(yè)主鑿開(kāi)墻體發(fā)現(xiàn)圈梁呈“蜂窩狀” 房屋安全引擔(dān)憂
沈女士位于御水路958弄親水灣風(fēng)華的住宅地下室自今年6月起遭遇漏水問(wèn)題，漏水點(diǎn)位于關(guān)鍵的圈梁部位。圈梁作為增強(qiáng)房屋穩(wěn)定性與抗震性能的重要結(jié)構(gòu)，其漏水引起了業(yè)主的擔(dān)憂。開(kāi)發(fā)商原計(jì)劃采用注漿方法修復(fù)，但在工人檢查過(guò)程中意外發(fā)現(xiàn)圈梁呈現(xiàn)“蜂窩狀”，遍布空洞，使得簡(jiǎn)單的注漿無(wú)法解決問(wèn)題。
建筑專業(yè)人士管懷圣解釋稱，“蜂窩空洞”通常源于三個(gè)方面：混凝土流動(dòng)性不足、鋼筋密度高導(dǎo)致填充不實(shí)，以及混凝土攪拌物振搗不當(dāng)。具體到沈女士家的情況，開(kāi)發(fā)商正在深入調(diào)查空洞成因。
對(duì)此，上海振龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的潘浩表示，他們?cè)?月嘗試高壓注漿修復(fù)并取得部分成效，但針對(duì)無(wú)法注漿的部分，公司正與工程部門(mén)探討其他技術(shù)解決方案。
管懷圣建議，修復(fù)此類空洞不宜使用注漿，而應(yīng)采取灌漿工藝，先填充空洞再處理裂縫。他強(qiáng)調(diào)，地下室圈梁出現(xiàn)“蜂窩空洞”極為異常，需重視，并建議開(kāi)發(fā)商進(jìn)行全面的建筑結(jié)構(gòu)鑒定，以防潛在的安全隱患。
此外，小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主也反映了各自家中漏水的問(wèn)題，涉及區(qū)域包括地下室和客廳等，顯示出漏水現(xiàn)象較為普遍?？禈蜴?zhèn)城市建設(shè)管理事務(wù)中心的徐清書(shū)記承諾，屬地部門(mén)將介入，督促開(kāi)發(fā)商制定有效方案并協(xié)助居民解決漏水問(wèn)題。
綜上，沈女士和其他業(yè)主的漏水問(wèn)題正受到相關(guān)部門(mén)的關(guān)注，相關(guān)修復(fù)工作及樓體結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步檢查將被推進(jìn)。
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