專(zhuān)家：房屋養(yǎng)老金或抬高房?jī)r(jià)房租，公共賬戶(hù)成焦點(diǎn)
專(zhuān)家：房屋養(yǎng)老金或抬高房?jī)r(jià)房租
8月23日，在國(guó)新辦舉辦的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部透露了關(guān)于構(gòu)建房屋安全管理的新舉措。計(jì)劃探索實(shí)施房屋體檢、房屋養(yǎng)老金及房屋保險(xiǎn)制度，旨在形成一套覆蓋房屋全生命周期的管理機(jī)制。當(dāng)前，包括上海在內(nèi)的22座城市正開(kāi)展相關(guān)試點(diǎn)，核心在于建立健全政府公共賬戶(hù)體系。
此番討論中，房屋養(yǎng)老金概念尤為引人注目。對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)澄清了一個(gè)誤解，即部分自媒體所言“房屋養(yǎng)老金是對(duì)房產(chǎn)稅的變相征收”并不準(zhǔn)確。嚴(yán)躍進(jìn)解釋?zhuān)课蒺B(yǎng)老金體系由個(gè)人賬戶(hù)與公共賬戶(hù)兩個(gè)部分構(gòu)成。個(gè)人賬戶(hù)實(shí)質(zhì)上是現(xiàn)有物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)型，業(yè)主無(wú)需額外付費(fèi)。而公共賬戶(hù)則依賴(lài)于政府自身的資金籌集，同樣不對(duì)個(gè)人形成財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。
嚴(yán)躍進(jìn)強(qiáng)調(diào)，購(gòu)房者在購(gòu)房初期已支付了物業(yè)維修基金，新設(shè)立的房屋養(yǎng)老金公共賬戶(hù)并不會(huì)給購(gòu)房者增添新的經(jīng)濟(jì)壓力。這一制度創(chuàng)新的關(guān)鍵，在于利用公共資金來(lái)充實(shí)公共賬戶(hù)，意在“由政府出資，使老舊房屋得到改善”。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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