2040年我國(guó)80%房子進(jìn)入“中老年” 房屋保險(xiǎn)制度迫在眉睫

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2024-08-27 17:03:13 大河財(cái)立方

房屋如同人類，也會(huì)隨時(shí)間老化并可能“生病”。鑒于此，我國(guó)正迫切需求建立起一套完善的房屋養(yǎng)老體系，旨在保障民眾的住房安全。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)在最近的新聞發(fā)布會(huì)中重申，將致力于研究并實(shí)施房屋體檢、房屋養(yǎng)老金及房屋保險(xiǎn)三項(xiàng)制度，形成長(zhǎng)期有效的房屋安全管理機(jī)制。

房屋保險(xiǎn)作為一種防范措施，對(duì)于即將步入“中老年期”的大量房屋而言至關(guān)重要。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2022年底，我國(guó)近五分之一的城鎮(zhèn)房屋已超30年房齡，預(yù)估至2040年，這個(gè)數(shù)字將上升至80%。廣東省住房政策研究中心的李宇嘉研究員強(qiáng)調(diào)，定期對(duì)房屋進(jìn)行體檢，能及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施，正如人需體檢一樣。湖南省副省長(zhǎng)蔣滌非則認(rèn)為，房屋保險(xiǎn)不僅能夠提供事故后的經(jīng)濟(jì)支持，還能通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)促使房屋維護(hù)常規(guī)化，從而完善住房安全管理體系。

中國(guó)社會(huì)保障學(xué)會(huì)的許飛瓊教授建議，應(yīng)學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國(guó)家利用保險(xiǎn)機(jī)制分散風(fēng)險(xiǎn)的做法，將房屋保險(xiǎn)視為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的重要組成部分來(lái)推進(jìn)。實(shí)際上，房屋保險(xiǎn)制度已在多個(gè)地區(qū)開(kāi)始試點(diǎn)，如青海、廣州、四川等地，通過(guò)具體項(xiàng)目探索房屋體檢、養(yǎng)老及保險(xiǎn)制度的可行性，并取得了一定進(jìn)展，如青海西寧實(shí)現(xiàn)了全省首例房屋保險(xiǎn)落地，而重慶則完成了首筆房屋安全保險(xiǎn)的理賠。

盡管如此，房屋保險(xiǎn)制度的全面推廣仍面臨諸多挑戰(zhàn)，首要問(wèn)題在于資金來(lái)源。以廣州市的實(shí)施方案為例，提供了多樣化的資金承擔(dān)方案，包括由房屋使用責(zé)任人、村集體、業(yè)主委員會(huì)等承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并探索利用維修資金增值來(lái)投保。專家李宇嘉提議，應(yīng)促使各方加強(qiáng)對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的維護(hù)，確保維修基金等及時(shí)到位，以便及時(shí)處理房屋小問(wèn)題，防患于未然。

綜觀全局，房屋保險(xiǎn)制度正逐步在我國(guó)各地試點(diǎn)推進(jìn)，旨在通過(guò)制度創(chuàng)新應(yīng)對(duì)房屋老齡化帶來(lái)的挑戰(zhàn)，保障人民住房安全，但其全面實(shí)施還需克服資金、管理等多方面的障礙，需社會(huì)各界共同努力。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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