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專家稱取消公攤是忽悠老百姓的 關(guān)鍵在于調(diào)整建筑標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)鍵詞：
2024-09-02 13:32:29  金融界

在9月2日至4日舉行的“新機(jī)遇·新活力——鳳凰灣區(qū)財(cái)經(jīng)論壇2024”上，原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)、原中房集團(tuán)董事長(zhǎng)孟曉蘇在接受鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)《封面》采訪時(shí)，對(duì)當(dāng)前社會(huì)上關(guān)于取消公攤面積的呼聲發(fā)表了看法。他直言，“取消公攤”實(shí)際上是在忽悠老百姓，而真正需要做的是調(diào)整建筑標(biāo)準(zhǔn)，以確保房屋的正常使用功能。

專家稱取消公攤是忽悠老百姓的 關(guān)鍵在于調(diào)整建筑標(biāo)準(zhǔn)

孟曉蘇指出，公攤面積涉及到建筑的基礎(chǔ)設(shè)施，如電梯間、樓道、外墻、內(nèi)墻等，這些部分是房屋能夠正常使用的必要條件。他反問(wèn)道：“難道樓梯可以取消嗎？外墻可以減薄嗎？”顯然，這些都是房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分，無(wú)法輕易削減。

對(duì)于一些地方政府和開發(fā)商鼓吹的“取消公攤”概念，孟曉蘇表示，這不過(guò)是把顯性的公攤變成了隱性。他打了一個(gè)生動(dòng)的比喻：“就像賣榴蓮，你把核賣給人家，然后漲價(jià)，最后還說(shuō)你取消了公攤?！彼麖?qiáng)調(diào)，公攤與物業(yè)費(fèi)之間并無(wú)直接聯(lián)系，取消公攤并不能降低物業(yè)費(fèi)，反而可能讓業(yè)主更加蒙在鼓里，最終吃虧的還是老百姓。

孟曉蘇還警告說(shuō)，如果不進(jìn)行有效監(jiān)管，取消公攤反而可能成為某些不良開發(fā)商的“鉆空子”機(jī)會(huì)。例如，開發(fā)商可能將一些額外的服務(wù)用房或車位費(fèi)用攤?cè)虢ㄖ娣e，從而增加購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，卻不讓他們清楚地知道這些費(fèi)用的來(lái)源。因此，他認(rèn)為，與其簡(jiǎn)單地取消公攤，不如加強(qiáng)管理，確保建筑標(biāo)準(zhǔn)的合理性與透明度。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)
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