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廣州首套房貸利率降至2字頭 多家銀行門(mén)檻各異，降息趨勢(shì)明顯

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2024-09-04 16:43:59  閩南網(wǎng)

廣州首套房貸利率降至2字頭

廣州的首套房貸款市場(chǎng)最近變得頗為激烈，數(shù)家銀行包括華潤(rùn)銀行、匯豐銀行、渣打銀行和廣州銀行，已將首套房貸利率降至3%以下，進(jìn)入了2%區(qū)間，特別是華潤(rùn)銀行更是提供了低至2.89%的利率，但這通常需要借款人滿足特定條件，如貸款金額超過(guò)100萬(wàn)或?qū)儆谔囟殬I(yè)群體。值得注意的是，盡管部分銀行利率下調(diào)，廣州多數(shù)主流銀行如六大國(guó)有銀行及一些股份制銀行的首套房貸利率仍維持在3.1%左右。

廣東省住房政策研究中心的專(zhuān)家李宇嘉分析，房貸利率進(jìn)入2%時(shí)代，主要出現(xiàn)在特定城市和外資銀行中，這不僅減少了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提高了貸款的可得性和償還便利性，還有助于推動(dòng)住房貸款向更加普及化方向發(fā)展，進(jìn)一步激發(fā)了居民的貸款需求。

另一方面，關(guān)于“商轉(zhuǎn)公”政策，即把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為利率更低的公積金貸款，以減輕現(xiàn)有房貸持有者的負(fù)擔(dān)，廣州目前并不支持這一操作，與北京、上海一樣，僅深圳實(shí)施了此類(lèi)政策。而面對(duì)兩者的利率差距，一些居民選擇提前還貸作為應(yīng)對(duì)策略。近期，廣州多家銀行反饋提前還貸渠道運(yùn)行正常，未見(jiàn)顯著增多趨勢(shì)，客戶可通過(guò)手機(jī)銀行、實(shí)體網(wǎng)點(diǎn)、郵寄材料等多種途徑辦理提前還款，且流程遵循監(jiān)管規(guī)定。

盡管上半年全國(guó)范圍內(nèi)居民中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)放緩，反映出一定的市場(chǎng)調(diào)整，但廣州地區(qū)的銀行在服務(wù)靈活性上給予了客戶更多便利，以適應(yīng)市場(chǎng)需求變化。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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