業(yè)內(nèi)：存量房貸利率有望下調(diào)60基點(diǎn)，房貸一族迎來(lái)重大利好

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2024-09-05 06:03:02 網(wǎng)易

多家銀行近期宣布下調(diào)人民幣存款利率，這一趨勢(shì)在八月尤為明顯，涉及上海銀行、蘇州銀行、寧波銀行等多家地方及區(qū)域性銀行。存款利率調(diào)整范圍廣泛，不僅限于大中型銀行，眾多中小型金融機(jī)構(gòu)如城商行、農(nóng)商行等也相繼采取行動(dòng)，部分銀行計(jì)劃自九月開始實(shí)施新的更低利率政策。值得注意的是，北京銀行、上海銀行等機(jī)構(gòu)的各期限定期存款利率已普遍降至2%以下。

房貸市場(chǎng)同樣迎來(lái)變化，廣州作為一線城市，其首套房與二套房的最低貸款利率近期下調(diào)至2.89%，創(chuàng)歷史新低，逼近五年期以上公積金貸款利率2.85%，兩者差距微乎其微。此優(yōu)惠政策主要面向特定優(yōu)質(zhì)客戶群體，如事業(yè)單位員工、公立教育和醫(yī)療系統(tǒng)的工作人員，以及大額貸款客戶。二套房利率亦可與首套房看齊，顯示房貸市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇。

此外，社交平臺(tái)上關(guān)于存量房貸利率顯著降低的討論熱烈，有用戶分享通過(guò)“商轉(zhuǎn)公”（將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款）成功將房貸利率從4.25%降至3.45%的經(jīng)歷。這一操作引起廣泛關(guān)注，反映出公眾對(duì)降低存量房貸負(fù)擔(dān)的強(qiáng)烈需求。有報(bào)道指出，政府正探討進(jìn)一步下調(diào)存量房貸利率的可能性，考慮開放轉(zhuǎn)按揭選項(xiàng)，以刺激消費(fèi)并減輕居民債務(wù)壓力。該消息促使房地產(chǎn)相關(guān)股票價(jià)格攀升。

市場(chǎng)分析人士推測(cè)，9月存在繼續(xù)降息的可能性，部分基于美聯(lián)儲(chǔ)降息預(yù)期的增強(qiáng)，這或?qū)θ嗣駧艆R率產(chǎn)生正面影響，并可能導(dǎo)致國(guó)內(nèi)房貸利率進(jìn)一步下調(diào)，減輕房貸持有者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。然而，確切的政策變動(dòng)需等待官方正式通知。對(duì)于南昌及其他地區(qū)的房產(chǎn)買賣咨詢，建議關(guān)注專業(yè)渠道獲取最新信息。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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