女子投訴物業(yè)拒不辦理法拍房收房
女子投訴物業(yè)拒不辦理法拍房收房
郭女士在淘寶網(wǎng)上參與了咸陽市秦都區(qū)人民法院對紫裕蘭亭小區(qū)房產(chǎn)的法拍，成功拍得了三套房產(chǎn)，并順利辦理了房產(chǎn)證。然而，當她前往物業(yè)準備辦理入住手續(xù)并開通水電氣時，卻遭到拒絕，理由是沒有收到開發(fā)商的通知。郭女士隨即向法院和區(qū)住房物業(yè)事務中心求助，但問題未能得到解決。
物業(yè)方面解釋，由于開發(fā)商之間存在經(jīng)濟糾紛，導致部分房產(chǎn)被法院凍結并拍賣，而物業(yè)直接受分公司的指示運作，沒有分公司的通知，無法為郭女士辦理收房。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該房地產(chǎn)開發(fā)公司存在大量被執(zhí)行案件和限制消費令。
秦都區(qū)人民法院執(zhí)行局對此表示，法院的職責在協(xié)助辦理房產(chǎn)證后即已完成，對于物業(yè)公司不配合的行為，由于物業(yè)公司并非執(zhí)行案件主體，執(zhí)行局無強制執(zhí)行權，建議郭女士通過起訴物業(yè)公司侵權來尋求解決途徑。
區(qū)住房物業(yè)事務中心則透露，雖已對物業(yè)下發(fā)整改通知，但因無行政執(zhí)法權，僅能進行行業(yè)內(nèi)部管理，考慮將涉事物業(yè)公司列入黑名單。律師趙良善指出，物業(yè)的不作為構成侵權，若協(xié)調(diào)無果，郭女士可提起訴訟，法院判決后如物業(yè)仍不執(zhí)行，將可能面臨法律制裁，包括刑事責任。
在此案例中，郭女士雖然合法取得了房產(chǎn)，但在實際入住過程中遭遇了來自物業(yè)層面的阻礙，凸顯了法拍房潛在的復雜問題。律師建議，購買法拍房前應充分了解房產(chǎn)狀況，避免后續(xù)麻煩。
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