券商業(yè)績影響幾何？
上市銀行的半年報顯示，住房按揭貸款余額繼續(xù)縮減，42家上市銀行合計下降了3191億元，六大國有銀行就占了3119億元的減少額。個人住房貸款的不良率則呈上升趨勢，在公布數(shù)據(jù)的21家上市銀行中，有19家銀行的不良率有所上升，平均不良率提高了0.1個百分點。
面對這一情況，多家上市銀行表態(tài)將加強(qiáng)住房按揭貸款的支持。例如，郵儲銀行正通過優(yōu)化線上流程，如房貸遠(yuǎn)程受理和手機(jī)銀行在線看房功能，以提升服務(wù)并滿足居民的購房需求。重慶銀行同樣致力于住房貸款業(yè)務(wù)，通過落實最新房貸政策和簡化貸款流程，支持市民的剛性和改善型住房需求。
另外，有報道稱部分商業(yè)銀行自2023年下半年起對以往的房貸進(jìn)行了全面審查，特別是2018至2021年間發(fā)放的貸款。今年，處理房貸斷供的情況變得更加靈活多樣，包括為部分高利率房貸的首套房主調(diào)低利率，以減輕其財務(wù)壓力。
民生證券在最近的報告中分析，市場正密切關(guān)注存量房貸利率可能的下調(diào)。該政策若實施，有望減輕居民的利息負(fù)擔(dān)，減少“提前還款”行為，對消費(fèi)產(chǎn)生正面影響，并逐步利好宏觀經(jīng)濟(jì)。同時，這可能促使中長期債券更具吸引力，加劇“資產(chǎn)荒”現(xiàn)象。不過，報告也指出，考慮今年長端利率的新低及央行政策動態(tài)，存量房貸利率調(diào)整的實際效果和對銀行息差、提前還款趨勢的影響，仍需進(jìn)一步觀察和評估。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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