上海臨港一小區(qū)地庫像旱廁業(yè)主抱怨連連求解困局(2)

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2024-09-24 14:58:08 解放日報

地下垃圾房。

地面垃圾點蒼蠅飛舞

小區(qū)的3處地面垃圾投放點，均設置在綠化區(qū)域旁邊。

記者到時并非垃圾投放時段。在一處地面垃圾投放點，幾個泡沫箱、黑垃圾袋零零散散堆在地面上。一個塑料外賣飯盒里，還有大半殘羹，招惹來幾只綠頭蒼蠅。繼續(xù)沿著小區(qū)步道走，記者又看到了另一處地面垃圾投放點，堆著兩小塊垃圾堆。走進一看，白色的外賣袋子上幾十只黑黑的蒼蠅來回爬行，旁邊丟著的一束花上同樣飛滿了蒼蠅。

垃圾點上的垃圾已經(jīng)飛滿了蒼蠅。

除了記者親眼看見的垃圾點臟亂臭現(xiàn)象，業(yè)主們還反映，小區(qū)內(nèi)存在地庫潮濕發(fā)霉、非機動車道過陡過滑、公共綠化枯萎、門禁設施損壞外人隨意進出等問題。

記者看到，綠化區(qū)域內(nèi)，草坪大多已經(jīng)枯黃零碎，一些種植的灌木也已經(jīng)枯死，整株的枯黃葉子干巴巴吊在枝上。物業(yè)公司在枯死的植物上掛了個牌子，“已關(guān)注，待天氣涼后補種”。

枯死的植物。

在5幢15單元，雖然大門處安裝了人臉識別密碼鎖，但記者輕輕一拉，門便打開了。附近的居民告訴記者，這個大門很早以前就是這樣，沒有修好。

15單元的大門可以隨意打開。

物業(yè)服務難讓業(yè)主滿意

有業(yè)主將小區(qū)內(nèi)的諸多問題歸因于物業(yè)服務不到位。

記者了解到，按照有關(guān)規(guī)定要求，小區(qū)的建設單位通過公開招標方式選聘了上海上實物業(yè)管理公司，簽訂前期物業(yè)服務合同。物業(yè)向業(yè)主收取每平方米每月4.1元的物業(yè)費。參考全市商品房小區(qū)，該物業(yè)費價格并不算低。

記者查看了開發(fā)商上海貿(mào)嶼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與其簽訂的前期物業(yè)服務合同，合同為期兩年，自2024年7月1日至2026年6月30日，里面的綠化管理服務標準提到“草坪無明顯雜草、無明顯黃土裸露，常年保證有效供水；喬灌木基本做到無枯枝”，清潔衛(wèi)生服務標準提到“無污物，無雜物，垃圾箱桶確保垃圾無滿溢”等。實際上，這些寫在合同里的內(nèi)容并未如約履行。

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