央行宣布三大重磅利好政策影響如何專家解讀股市樓市雙贏局面

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2024-09-24 22:33:00 每日經(jīng)濟新聞

9月24日的新聞發(fā)布會上，金融領域的高層領導們聚集一堂，討論了如何通過金融手段促進經(jīng)濟的高質量發(fā)展。中國人民銀行行長潘功勝、國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤及中國證券監(jiān)督管理委員會主席吳清共同出席，他們介紹了一系列即將實施的金融政策，旨在通過三個核心策略來激活市場。

首先提及的政策是通過降低存款準備金率和政策利率，帶動整個市場的基準利率下降。具體措施包括近期存款準備金率的下調0.5個百分點，預期向市場釋放約1萬億元的長期流動性。此外，依據(jù)市場情況，今年內可能進一步下調存款準備金率0.25到0.5個百分點，同時調低7天期逆回購操作利率，以此引導貸款和存款利率同步下調，維持銀行的凈息差穩(wěn)定。

第二大政策重點是優(yōu)化房貸條件，包括降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例。計劃引導商業(yè)銀行將現(xiàn)有房貸利率降至接近新貸款的水平，預估平均降幅約為0.5個百分點，并將全國二套房貸款的最低首付比例從25%降至15%。此外，對保障性住房項目的中央銀行資金支持比例提高至100%，并延長了特定的經(jīng)營性物業(yè)貸款和金融支持政策的有效期至2026年底。

最后，為支撐股市的穩(wěn)定發(fā)展，央行創(chuàng)新了貨幣政策工具。這包括設立證券、基金、保險公司互換便利，允許這些機構通過資產(chǎn)抵押向央行獲取流動性，增強其資金運作和股票投資能力；同時，創(chuàng)建股票回購增持專項再貸款，鼓勵銀行為上市公司及其主要股東提供貸款，以支持股票回購和增持行為。

針對這些政策包，多名知名經(jīng)濟學家如東方金誠的王青、中信證券的明明及前海開源基金的楊德龍進行了深入解讀，普遍認為這些措施不僅能夠補充商業(yè)銀行的中長期流動性，降低實體經(jīng)濟融資成本，還有望通過多維度的支持政策，促進房地產(chǎn)市場的回暖和股市的正面預期，進而推動整體經(jīng)濟的高質量增長。楊德龍?zhí)貏e強調，這些政策對提升市場信心、吸引資金回流人民幣資產(chǎn)具有重要意義，有望引領資本市場迎來一波復蘇行情。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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