央行三大重磅利好政策影響如何助力樓市回暖與股市穩(wěn)定

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2024-09-25 10:45:00 極目新聞

在最近的金融動態(tài)中，重要決策者宣布了一系列旨在促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的金融政策。這些政策主要集中在三個方面：首先是通過降低存款準(zhǔn)備金率和政策利率，預(yù)計此舉將為市場提供約1萬億元的長期流動性，并可能根據(jù)市場狀況進一步下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，以降低實際利率，強化逆周期調(diào)節(jié)。

其次，為應(yīng)對房地產(chǎn)市場情況，將采取行動降低存量房貸利率，平均降幅約為0.5個百分點，并統(tǒng)一首套房和二套房的最低首付比例，其中二套房的首付比例降至15%。此外，還加大對保障性住房的支持力度，通過增加中央銀行資金支持比例等措施，旨在穩(wěn)定并提振房地產(chǎn)市場。

最后，為了支持股票市場穩(wěn)定發(fā)展，新創(chuàng)設(shè)了貨幣政策工具，包括證券、基金、保險公司互換便利以及股票回購增持專項再貸款，旨在提升金融機構(gòu)的資金運用效率和市場流動性，同時鼓勵上市公司及主要股東回購和增持股票，增強市場信心。

針對這些政策，多位經(jīng)濟學(xué)家進行了分析。他們指出，降息和降準(zhǔn)不僅能夠補充商業(yè)銀行的中長期流動性，還能有效降低實體經(jīng)濟的融資成本，特別是在當(dāng)前金融數(shù)據(jù)疲軟和居民加杠桿意愿不強的背景下，有助于刺激內(nèi)需。同時，由于外部環(huán)境中美聯(lián)儲的降息使中美利差縮小，且人民幣匯率保持強勢，為我國的降息提供了更多空間。

對于房地產(chǎn)市場的具體措施，專家們認(rèn)為，通過下調(diào)存量房貸利率和首付比例，既能有效遏制提前還款的趨勢，減少對居民消費的負(fù)面影響，也能發(fā)出穩(wěn)樓市的積極信號，促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和回暖。此外，對于新發(fā)放房貸利率的進一步下調(diào)，被視為扭轉(zhuǎn)樓市預(yù)期的關(guān)鍵步驟。

針對資本市場的政策支持，有經(jīng)濟學(xué)家表示，這些措施將極大提振市場情緒，有望推動資本市場顯著反彈，并吸引更多資金流入。特別是在人民幣升值預(yù)期的背景下，外資回流人民幣資產(chǎn)的意愿預(yù)計將增強，因為這不僅能帶來直接的投資回報，還有望因匯率變動而獲得額外的收益。

這些綜合性的金融政策旨在通過多方位的調(diào)整，為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供強有力的金融支持，同時促進房地產(chǎn)市場和資本市場的穩(wěn)定與復(fù)蘇。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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