今年樓市會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī)嗎 拐點(diǎn)何時(shí)至？(2)
雖然美聯(lián)儲(chǔ)降息為人民幣降息提供了空間，但中國近期并未調(diào)整LPR利率，保持1年期3.35%和5年期3.85%不變，市場猜測(cè)這可能是為了穩(wěn)定銀行的利息差。同時(shí)，有人期待降息能促使資金回流，緩解人民幣資產(chǎn)價(jià)格壓力，但實(shí)際效果緩慢，因美元利率即便下調(diào)，相較于人民幣利率依然較高。
不過，若中國房地產(chǎn)繼續(xù)下行，可能吸引外資抄底大宗物業(yè)。今年，外資對(duì)國內(nèi)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的投資已有增加，但住宅市場尚未見顯著外資流入。
關(guān)于降息，盡管本月未實(shí)施，市場預(yù)期未來或隨美聯(lián)儲(chǔ)步伐調(diào)整。降低存量房貸利率成為關(guān)鍵，對(duì)接下來樓市走勢(shì)至關(guān)重要。專家呼吁銀行應(yīng)更多承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，通過降息支持家庭部門，重啟經(jīng)濟(jì)循環(huán)。
刺激經(jīng)濟(jì)、提振市場信心的多項(xiàng)措施被提議，涉及地方債務(wù)化解、新基建、消費(fèi)補(bǔ)貼等多個(gè)方面，規(guī)模預(yù)估超十萬億元。這些政策的實(shí)施，或許預(yù)示著樓市的觸底反彈，然而具體所需時(shí)間仍難以預(yù)料。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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