中國(guó)奧園賣身，一樁“神秘”的交易中東土豪意欲何為？

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2024-09-25 21:39:58 新浪

中國(guó)奧園，一個(gè)曾經(jīng)風(fēng)光無限的千億房企，在經(jīng)歷漫長(zhǎng)的困境后，于近日宣布引入具有中東背景的戰(zhàn)略投資者M(jìn)ulti Gold Group Limited，試圖上演一出逆境反轉(zhuǎn)的大戲。9月23日，這一消息直接推動(dòng)中國(guó)奧園股價(jià)暴漲近150%，市值飆升至10.18億港元。新股東Multi Gold通過購(gòu)入創(chuàng)始人郭梓文手中的大量股份，一躍成為公司最大的單一股東，郭梓文則退居幕后，轉(zhuǎn)任非執(zhí)行董事。

然而，這次看似利好的戰(zhàn)投引入，卻因交易價(jià)格未公開及新股東背景的神秘感而引發(fā)市場(chǎng)諸多猜測(cè)。外界普遍認(rèn)為，中國(guó)奧園選擇不披露交易細(xì)節(jié)，可能是因?yàn)榻灰變r(jià)格較低，估計(jì)以當(dāng)時(shí)的市值計(jì)算，控制權(quán)的轉(zhuǎn)讓成本或許僅需數(shù)千萬港元。此外，新任董事會(huì)主席Alobeidli盡管教育背景豐富，職業(yè)經(jīng)歷跨足多個(gè)領(lǐng)域，但其背后的公司信息卻顯得不夠透明，引發(fā)了對(duì)其真實(shí)實(shí)力的疑問。

此番操作不僅沒能持續(xù)提振市場(chǎng)信心，中國(guó)奧園股價(jià)在隨后兩天內(nèi)迅速回調(diào)，市值再次跌破10億港元大關(guān)。市場(chǎng)對(duì)于這筆交易能否真正解決中國(guó)奧園面臨的財(cái)務(wù)困境持保留態(tài)度。尤其是考慮到中國(guó)奧園過去幾年的債務(wù)累積與銷售疲軟，以及其在城市更新項(xiàng)目上的實(shí)際價(jià)值可能被高估，外界對(duì)于中東資本的此次入股，更多地視為一種潛在的資本引入渠道，而非即時(shí)的資金注入。

回顧中國(guó)奧園的求生之路，從尋求國(guó)資援助無果，到出售旗下資產(chǎn)，再到如今引入中東資本，每一步都透露出其對(duì)資金的迫切需求。盡管重組境外債務(wù)為公司贏得了一線生機(jī)，但高額的短期債務(wù)壓力、銷售業(yè)績(jī)的持續(xù)下滑，以及有限的現(xiàn)金流，都表明中國(guó)奧園距離真正的財(cái)務(wù)安全還有很長(zhǎng)一段路要走。中東資本的進(jìn)入是否能成為中國(guó)奧園轉(zhuǎn)危為安的關(guān)鍵，還需看后續(xù)能否帶來實(shí)質(zhì)性的資金支持和業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會(huì)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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