中共中央政治局在周四舉行會議，集中探討了當(dāng)前的經(jīng)濟形勢，并規(guī)劃了未來的經(jīng)濟工作方向。會議強調(diào)，為了實現(xiàn)全年的經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)，必須高效執(zhí)行現(xiàn)有的政策措施，并加大力度推出新的政策措施，確保措施的針對性和有效性得到提升。

按照常規(guī)，政治局每年會有三次以經(jīng)濟工作為主題的會議，分別在4月末、7月末和12月中旬，分別對應(yīng)對年初工作的總結(jié)與二季度部署、上半年總結(jié)與下半年計劃，以及全年總結(jié)與來年規(guī)劃。

此次會議專門聚焦經(jīng)濟形勢分析，顯示出中央對當(dāng)前經(jīng)濟情況的高度關(guān)注。中泰證券的政策團隊首席分析師楊暢指出，會議中提出的“加力推出增量政策”表明，面對當(dāng)前經(jīng)濟運行的疲軟態(tài)勢，未來將有具體的新政策出臺以應(yīng)對。

中國光大銀行的宏觀研究員周茂華則提到，房地產(chǎn)市場的調(diào)整、消費復(fù)蘇緩慢及海外需求的不確定性等因素，使得國內(nèi)經(jīng)濟增長面臨較大壓力。政治局會議的積極部署旨在通過加強穩(wěn)增長政策，增強市場信心并確保年度經(jīng)濟目標(biāo)的實現(xiàn)。

二季度以來，中國經(jīng)濟增長動力有所減弱，8月份的投資、消費及工業(yè)生產(chǎn)均呈現(xiàn)放緩趨勢。同時，CPI的低增長與PPI的持續(xù)負(fù)增長反映出需求不足的問題。鑒于此，會議要求強化財政和貨幣的逆周期調(diào)節(jié)，確保財政支出，尤其是基層的“三保”工作。此外，會議還強調(diào)了有效利用特別國債和地方政府專項債券，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，調(diào)整相關(guān)政策以激活資本市場等措施。

值得注意的是，近期中國人民銀行等機構(gòu)已推出一系列金融增量政策，包括降準(zhǔn)、降息及下調(diào)存量房貸利率等，旨在進一步刺激經(jīng)濟增長。據(jù)人民銀行行長潘功勝透露，即將實施的降準(zhǔn)將釋放約1萬億元的長期流動性，并考慮進一步降準(zhǔn)。此外，還將下調(diào)政策利率，引導(dǎo)貸款與存款利率下降，以維持銀行的凈息差穩(wěn)定。

對于房地產(chǎn)領(lǐng)域，政策導(dǎo)向明確，包括引導(dǎo)商業(yè)銀行降低存量房貸利率，調(diào)整首付比例等，預(yù)計將惠及大量家庭。楊暢分析稱，后續(xù)增量政策的關(guān)鍵在于財政政策的實施，特別是保證必要的財政支出。

財通證券的分析師陳興和銀河證券的宏觀經(jīng)濟研究員聶天奇均認(rèn)為，鑒于財政收入的現(xiàn)狀，加速現(xiàn)有政策執(zhí)行和出臺新的財政政策顯得尤為必要。他們預(yù)測，年底前可能會有大規(guī)模的預(yù)算調(diào)整，以及通過國企利潤上繳和釋放地方債務(wù)限額等方式，為財政政策提供支持。

58安居客研究院院長張波認(rèn)為，政治局會議對房地產(chǎn)的重視程度提升，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定將是重要任務(wù)。他預(yù)計，房地產(chǎn)政策將繼續(xù)放寬，特別是在一線城市，同時涉及交易稅費、公積金和購房補貼等多方面的政策調(diào)整，以促進房地產(chǎn)市場的健康恢復(fù)。

東方金誠的首席宏觀分析師王青表示，會議的部署，特別是對房地產(chǎn)領(lǐng)域的安排，超出了普遍預(yù)期，將對統(tǒng)一思想、引導(dǎo)預(yù)期和提升信心產(chǎn)生重大影響，不僅確保經(jīng)濟增長目標(biāo)的實現(xiàn)，也可能標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點。