王健林，轉(zhuǎn)出31億 碧桂園服務退出萬達股權(quán)
王健林，轉(zhuǎn)出31億
王健林領(lǐng)導的大連萬達近期又有新動向。9月24日，碧桂園服務宣布將以31.42億元的價格將其持有的珠海萬達約1.49%股份售回給萬達。這筆交易涉及珠海萬達約1.08億股，最初投資26.8億元，如今實現(xiàn)的年化收益率約為8%，預期收益約為4.61億元。交易后，碧桂園物業(yè)香港在珠海萬達中的持股比例降至0.31%。
碧桂園服務指出，這次股權(quán)出售是為了集中資源于核心業(yè)務并減少財務投資規(guī)模，符合公司與萬達去年補充協(xié)議中關(guān)于適時獲取投資回報的規(guī)劃。
此番回購與王健林先前設立的380億融資計劃緊密相關(guān)。2021年，萬達為促進上市，吸引了包括碧桂園、中信資本、螞蟻集團、騰訊及多家投資機構(gòu)在內(nèi)的22家合作伙伴，共同向珠海萬達商管注資近380億元，其中附帶了萬達需在2023年前完成上市的對賭條件，否則需以8%的收益率回購股份。
盡管萬達在此后多次嘗試上市未成功，觸發(fā)了對賭協(xié)議，王健林面臨巨額回購資金的壓力。為緩解這一狀況，大連萬達商管于2024年3月底引入太盟投資集團、阿布扎比投資局等投資者的600億資金，雖解決了對賭危機，但導致其在珠海萬達商管的持股比例大幅下降，失去了絕對控制權(quán)。
近期，大連新達盟商業(yè)管理有限公司的注冊資本和投資總額均有顯著增加，股東結(jié)構(gòu)也發(fā)生重大變化，引入了多家國內(nèi)外新投資者，此舉被視為王健林獲得關(guān)鍵資金支持的標志。
隨著碧桂園的退出，萬達商管的股東構(gòu)成預計將進一步調(diào)整。目前，萬達商管負責運營的大型商業(yè)中心數(shù)量超過490個，其中既包括自家的項目，也有第三方輕資產(chǎn)運營中心。
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