政治局會(huì)議有兩大不尋常三個(gè)新提法樓市調(diào)控新動(dòng)向

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2024-09-27 08:34:00 中國青年網(wǎng)

9月26日，中共中央政治局召開會(huì)議，集中討論了當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢，并對接下來的經(jīng)濟(jì)工作做出了部署，特別強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)領(lǐng)域的多項(xiàng)新舉措，顯示出與以往不同的兩個(gè)特點(diǎn)。

會(huì)議的召開時(shí)間頗為特別，不同于常規(guī)安排。一般來說，中央政治局每年會(huì)有三次固定以經(jīng)濟(jì)工作為主題的研究會(huì)議，分別在4月末、7月末和12月中旬舉行，各有側(cè)重。而這次在9月下旬召開的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議顯得較為罕見，反映出中央對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)狀況的高度關(guān)注和重視。

另一個(gè)不同尋常之處在于會(huì)議對房地產(chǎn)市場的詳盡部署。會(huì)議強(qiáng)調(diào)要促使房地產(chǎn)市場穩(wěn)定回升，首次明確提出要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，并詳細(xì)規(guī)劃了措施，如嚴(yán)格控制商品房增量、優(yōu)化和提升現(xiàn)有房產(chǎn)質(zhì)量，加大對符合條件項(xiàng)目的貸款支持，以及活化閑置土地等。這些舉措直面民眾關(guān)切，計(jì)劃調(diào)整住房限購政策，減輕存量房貸的利息負(fù)擔(dān)，并加速改革土地、財(cái)稅和金融相關(guān)政策，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式過渡。

對于“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的新提法，專家分析指出，這表明中央對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀有了新的判斷，與之前第二季度的立場有所變化。鑒于上半年采取的樓市刺激措施效果未及預(yù)期，市場下行壓力依舊，需要更多政策措施來打斷負(fù)面循環(huán)，提振市場信心。

此外，會(huì)議提出的幾個(gè)新措施也值得注意：嚴(yán)格限制新房開發(fā)增量，旨在減少庫存壓力；優(yōu)化和激活現(xiàn)有房產(chǎn)資源，探索多種融資渠道助力存量項(xiàng)目；以及針對購房者關(guān)注的限購政策調(diào)整，預(yù)示著部分城市的限購條件可能放寬。同時(shí)，會(huì)議還提到降低存量房貸利率，以及強(qiáng)化對“白名單”內(nèi)項(xiàng)目融資的支持，顯示政府正多措并舉，力促房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。

近期數(shù)據(jù)顯示，雖然“白名單”項(xiàng)目已獲得一定融資支持，但實(shí)際放貸規(guī)模受限于市場風(fēng)險(xiǎn)考量。因此，市場本身的穩(wěn)定復(fù)蘇將是吸引更多貸款投放的關(guān)鍵。相關(guān)部門透露，已有超5700個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，涉及融資超1.43萬億元，支持了大量住房交付，預(yù)計(jì)未來這一機(jī)制將繼續(xù)深化執(zhí)行。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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