最為“搶眼”的是，嘉禾興宣稱“堅(jiān)持不融資不貸款，用自有資金開發(fā)項(xiàng)目”，可見實(shí)力非同一般。

另一家房企鷺島房地產(chǎn)成立于2007年，注冊(cè)資本5000萬元，法人代表為嚴(yán)興田，股東為成都圣域鴻置業(yè)集團(tuán)有限公司，100%持股；成都圣域鴻置業(yè)集團(tuán)有限公司第二大股東亦為嚴(yán)興桃，持股比例33.5%。嚴(yán)興桃是嘉禾興和鷺島房地產(chǎn)的大股東和二股東，兩家公司為關(guān)聯(lián)公司。

對(duì)于嘉禾興此次漲價(jià)，房天下資深職業(yè)顧問邱先生表示，這種“漲價(jià)”并不是真正意義上的漲價(jià)，只是收回了以前的優(yōu)惠政策。2024年上半年，房產(chǎn)企業(yè)為了促銷，大多數(shù)樓盤都實(shí)施2%優(yōu)惠措施，這次調(diào)漲2%剛好與此前優(yōu)惠比例抵消。這一說法也得到了附近幾家樓盤銷售顧問的印證。

成都某地產(chǎn)協(xié)會(huì)樓市專家倪勇分析稱，每年的9月、10月都是房地產(chǎn)銷售“旺季”，大多數(shù)開發(fā)商會(huì)收回之前的優(yōu)惠政策，讓價(jià)格“漲起來”。這些上漲的樓盤基本上是高品質(zhì)住宅，價(jià)格在2萬~3萬元/平方米，客源都是高端人士，他們對(duì)于2%的“漲幅”是基本不在乎，因此對(duì)于銷售影響不大，但卻能給市場傳遞積極信號(hào)。

據(jù)了解，在嘉禾興宣布漲價(jià)之前，四川中茅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也曾宣布，自8月5日起，旗下錦江頌項(xiàng)目銷售均價(jià)上調(diào)2%，但并未掀起波瀾。當(dāng)記者致電該項(xiàng)目銷售顧問了解相關(guān)情況時(shí)，對(duì)方也表示“不是漲價(jià)，是優(yōu)惠幅度減少”。

成都市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，成都商品房新開工面積同比下降4.1%，商品房銷售面積下降25.1%?？硕饠?shù)據(jù)則顯示，8月成都新房只成交了92.73萬平方米，環(huán)比下滑7%，僅比春節(jié)月的成交量高。

對(duì)此，倪勇表示，成都幾家房地產(chǎn)企業(yè)宣布漲價(jià)，雖然未引起大面積“跟風(fēng)潮”，但對(duì)房地產(chǎn)市場將會(huì)產(chǎn)生多方面影響，首先，提振購房者和投資者的信心，有助于穩(wěn)定市場情緒，促進(jìn)交易活躍度；其次，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)根據(jù)市場反饋和購房者需求調(diào)整營銷策略、提升品質(zhì)、優(yōu)化服務(wù)，增強(qiáng)自身競爭力；再次，政府也會(huì)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)整政策、加強(qiáng)市場監(jiān)管，維護(hù)市場秩序和保護(hù)購房者權(quán)益。這些對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展都是有益的。