深圳：優(yōu)化分區(qū)住房限購政策，六項措施促市場發(fā)展
深圳：優(yōu)化分區(qū)住房限購政策
關(guān)于住房限購政策的調(diào)整通知涉及六個主要方面：
通知首先對本市戶籍居民家庭及成年單身人士的購房限制進行了規(guī)定，允許在特定區(qū)域額外購買一套住房。非本市戶籍居民家庭的購房條件也有所放寬，尤其是在鹽田區(qū)、龍崗區(qū)等區(qū)域購房不再需要提供個稅或社保證明。對于有兩名及以上未成年子女的非本市戶籍家庭，政策進一步放松，可在基本限購基礎上增購一套房產(chǎn)。深汕特別合作區(qū)依舊遵循其獨特政策。
其次，通知取消了商品住房和商務公寓的轉(zhuǎn)讓限制，即取得產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。同時，簡化了商品住房和商務公寓的價格備案流程，賦予開發(fā)商更多自主定價權(quán)，并保持特定地塊原約定不變。
增值稅征免年限的調(diào)整是另一重點，從5年縮短至2年，減輕了個人住房轉(zhuǎn)讓的稅務負擔。
個人住房貸款政策也迎來優(yōu)化：首套房首付比例降至15%，二套房首付降至20%。對于已擁有無貸款或僅有一筆貸款房產(chǎn)的家庭，購置新房時可享受二套房貸款政策優(yōu)惠；兩個及以上未成年子女的家庭購買第二套房時，則可按首套房貸款政策執(zhí)行。深汕特別合作區(qū)的首套及二套房首付均調(diào)整為15%，取消貸款利率下限。
最后，通知強調(diào)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，通過“市場+保障”體系，促進“人、房、地、錢”各要素間的聯(lián)動，根據(jù)市場狀況靈活調(diào)整土地供應，并推進現(xiàn)房銷售試點，逐漸擴大現(xiàn)房銷售比例，同時確保各類房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求得到平等滿足。
以上措施旨在優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進市場健康發(fā)展。
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