不再區(qū)分首套二套房最低首付款比例不低于15%

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2024-09-30 11:10:48 每日經濟新聞

原標題：個人住房商貸不再區(qū)分首、二套住房，統(tǒng)一最低首付款比例嚴躍進：房價總體上會企穩(wěn)，還會略有升溫

29日晚間，中國人民銀行會同金融監(jiān)管總局出臺四項金融支持房地產政策。其中，《關于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》指出，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現就個人住房貸款政策有關事項通知如下：對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

《每日經濟新聞》記者特邀上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對該通知做獨家解讀。

個人住房商貸不再區(qū)分首、二套住房，統(tǒng)一最低首付款比例為不低于15%

通知還指出，在全國統(tǒng)一的最低首付款比例基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構按照因城施策原則，根據轄區(qū)各城市政府調控要求，自主確定轄區(qū)各城市是否設定差別化的最低首付款比例政策，并確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限。

記者注意到，在9月24日國務院新聞辦公室新聞發(fā)布會上，中國人民銀行行長潘功勝宣布，為更好支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求，全國層面的商業(yè)性個人住房貸款將不再區(qū)分首套房和二套房，最低首付比例統(tǒng)一為15%。

潘功勝表示，“不同城市之間、地區(qū)之間房地產市場情況差別很大，地方政府可以采取差別化的安排，在全國底線基礎上確定轄區(qū)內最低首付比例下限。另外一點，商業(yè)銀行根據客戶風險狀況和意愿，與客戶協商確定具體的首付比例水平。因為15%只是一個最低的首付比例，商業(yè)銀行要基于對客戶風險的評估，可能會比這個水平要高。也有客戶說我有錢，可以付30%首付比例，這是商業(yè)銀行和個人之間的一種市場化的磋商?！?/p>

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不再區(qū)分首套二套房 最低首付款比例不低于15%

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