重磅！北京深夜調整樓市政策 多地接力松綁
9月29日晚，上海、廣州、深圳分別頒布了新的房地產市場調控政策，旨在通過一系列措施刺激市場活力，提升購房者信心。
上海發(fā)布的“滬七條”政策，從住房限購、信貸以及稅收三個方面進行了優(yōu)化調整。其中，非本地戶籍居民購買外環(huán)外住房所需的社?；騻€稅繳納年限縮短至1年；符合條件的非戶籍居民家庭享受與本地居民同等購房待遇；在自貿區(qū)臨港新片區(qū)工作的群體，滿足條件者可增購一套住房。同時，上海還降低了存量房貸利率，首套房和二套房的商業(yè)貸款首付比例也有所下調，增值稅征免年限調整為2年，取消了普通與非普通住房標準，以減少交易成本。
廣州則全面放開了限購政策，不再限制戶籍與非戶籍居民家庭及單身人士在全市范圍內的購房套數(shù)，此變動自9月30日起生效。此舉意在響應中央穩(wěn)經(jīng)濟、促民生的號召，直接回應民眾訴求，促進房地產市場的健康發(fā)展。
深圳同樣采取了積極措施，包括分區(qū)優(yōu)化限購政策，放寬了戶籍與非戶籍居民的購房限制，取消了商品住房和商務公寓的轉讓限制，簡化了價格備案流程，降低了個人住房轉讓的增值稅征免年限，并對個人住房貸款政策進行了優(yōu)化，如首套和二套房的首付比例下調。深圳還提出構建房地產發(fā)展新模式，涉及住房供應體系、土地使用及融資機制的改革。
同日，中國六大國有銀行宣布將響應市場利率定價自律機制，調整存量個人住房貸款利率，計劃于10月12日公布具體操作細節(jié)，并在當月底前完成批量調整。
這些政策調整標志著一線城市房地產市場進入了一個更為寬松的階段，旨在激活市場需求，為其他地區(qū)政策調整及市場回暖提供了良好的先例。
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