1天狂賣300套房，樓市開始燃了購房熱潮全國蔓延

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2024-10-05 11:12:00 鳳凰網(wǎng)

國慶假期尚未落幕，房地產(chǎn)市場的回暖跡象已悄然蔓延，尤以一線城市為甚。廣州作為先行者，取消購房限制，其日均房屋成交量在過去三天內(nèi)飆升至平時的2.5倍，三日累積成交量相當(dāng)于之前一周的總量，甚至在假期開始不久便突破了1200套大關(guān)，與去年同期的1300多套新房銷售量幾乎持平。售樓中心人潮涌動，開發(fā)商捷報頻傳，如越秀地產(chǎn)、中海、招商蛇口等在10月1日均有顯著成交記錄，部分高端項目如保利招商的某樓盤及保利天瑞，更是實現(xiàn)了高額成交，分別達到39組和25套，涉及金額高達數(shù)億元。

深圳的樓市同樣顯現(xiàn)反彈勢頭，部分項目單日銷售數(shù)十套，安居型商品房項目短時間內(nèi)售罄，二手市場亦呈現(xiàn)回暖，周成交量環(huán)比增長超過20%。北京市場同樣經(jīng)歷了政策放寬后的交易激增，二手住宅單日成交破千套，創(chuàng)下年度新高，開發(fā)商紛紛報喜，業(yè)績亮眼。

除了一線城市，南京、成都、東莞、佛山等核心城市的新房與二手房市場亦同步復(fù)蘇，成交量顯著上升，打破近年來的記錄。這波超出預(yù)期的政策調(diào)整，在多個城市激起了市場漣漪，預(yù)示著政策放寬對于提振樓市的積極作用。

我國房地產(chǎn)市場歷來對政策敏感，當(dāng)前的鼓勵性政策無疑為市場注入了強心劑，尤其是在一線城市，年底市場企穩(wěn)回升的可能性大增。頭部城市因供需緊張，限購放寬后吸引國內(nèi)外資本加速流入，預(yù)示著購房窗口期的到來。市場觀察人士指出，當(dāng)前或為入手一線城市及核心區(qū)域房產(chǎn)的良機，因市場全面回暖時選擇將更有限。

此外，全球環(huán)境的雙重變局——全球大通脹趨勢與局部地區(qū)緊張局勢升級，進一步推升了避險情緒與資本流動。美聯(lián)儲降息引發(fā)的全球降息潮，疊加戰(zhàn)爭風(fēng)險導(dǎo)致的經(jīng)濟不確定性，共同推高了全球通脹預(yù)期。在此背景下，中國因經(jīng)濟刺激政策與穩(wěn)定的環(huán)境，吸引了包括中東資本在內(nèi)的海外投資，資本市場對中國資產(chǎn)的看漲情緒升溫。對于普通投資者而言，面對可能加劇的通脹壓力，合理配置核心資產(chǎn)成為當(dāng)務(wù)之急，特別是在政策刺激初期，把握資產(chǎn)價格尚處低位的機會尤為重要。

當(dāng)前樓市觸底反彈的跡象明顯，配合全球及國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境的變化，市場參與者需及時調(diào)整策略，為即將到來的經(jīng)濟周期變化做好準(zhǔn)備。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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