國(guó)慶假期期間，隨著住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)議鼓勵(lì)一線城市運(yùn)用房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)以促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定，北上廣深迅速推出一系列房地產(chǎn)新政策。證券時(shí)報(bào)記者的實(shí)地探訪揭示，這四大一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在假期中展現(xiàn)出活力，成交量顯著增長(zhǎng)，購(gòu)房者的信心逐漸回升，房企則全力推進(jìn)促銷活動(dòng)，使得傳統(tǒng)的“銀十”樓市有望轉(zhuǎn)變?yōu)楦鼮榉睒s的“金十”。

深圳和廣州的新房售樓處在黃金周期間異常忙碌，不僅假期無(wú)休，還加大銷售力度，多個(gè)項(xiàng)目傳來(lái)銷售捷報(bào)。深圳兩家主要房企透露，旗下在售項(xiàng)目國(guó)慶期間銷量相比去年同一時(shí)期激增超過(guò)四倍，幾乎每日都有交易達(dá)成。深圳龍華區(qū)和寶安區(qū)的銷售人員介紹，國(guó)慶假期的銷售情況優(yōu)于中秋假期及前幾周，股市的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)也增強(qiáng)了購(gòu)房者的信心，甚至吸引了一些外地乃至海外買家。樂(lè)有家研究中心的調(diào)查指出，寶安、龍華等地的新盤(pán)中，約兩成買家來(lái)自外地。

上海的新房市場(chǎng)同樣響應(yīng)積極，即將于十月中期開(kāi)盤(pán)的某項(xiàng)目在政策發(fā)布后，認(rèn)籌數(shù)量迅速上升。銷售人員預(yù)期，“滬七條”將進(jìn)一步激發(fā)剛需，推動(dòng)交易量增長(zhǎng)。顧客在購(gòu)房時(shí)多持謹(jǐn)慎態(tài)度，傾向于深思熟慮后再做決定。

北京的情況亦然，東四環(huán)外某新房項(xiàng)目的售樓處國(guó)慶期間訪客不斷，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前的認(rèn)籌數(shù)量已超出房源供應(yīng)。銷售人員反映，由于新政出臺(tái)，他們連續(xù)兩周加班無(wú)休，市場(chǎng)需求旺盛。

數(shù)據(jù)方面，廣州、上海及深圳的新房成交量在假期期間均有大幅度增長(zhǎng)，部分上海樓盤(pán)的認(rèn)購(gòu)率創(chuàng)下新高。深圳的新房看房成交轉(zhuǎn)化率在國(guó)慶期間也從9月的2%躍升至12%。二手房市場(chǎng)同樣回暖，深圳二手房成交同比大增，部分區(qū)域的二手房買賣雙方進(jìn)入微妙的博弈狀態(tài)，業(yè)主在提價(jià)與否上猶豫不決，而買家則保持警惕。

上海和北京的中介人員均報(bào)告稱，假期里門店的客流量和成交量顯著提升，成交主要集中在剛需和置換型客戶之間。同時(shí)，也有開(kāi)發(fā)商宣布將取消原有的優(yōu)惠折扣，部分城市新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。對(duì)此，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)基于市場(chǎng)環(huán)境合理調(diào)整價(jià)格，確保所有操作的公平透明，以維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。