這個假期,房地產(chǎn)市場展現(xiàn)出強勁活力,尤以廣州、深圳兩地最為突出,市場反應(yīng)熱烈,超越了北京、上海的表現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計,深圳和廣州的平均到訪量分別達到了833人次和830人次,相比之下,上海為403人次,北京為297人次。深圳的反彈尤為顯著,國慶七天內(nèi)新房認購銷售量激增,達1841套,同比增長超過六倍;二手房帶看量和成交量同樣大幅上升,多個樓盤提前完成了假期銷售目標。
上海和北京的市場也在升溫,上海部分項目的假期認購量幾乎等同于整個九月的成績,而北京多數(shù)項目的訪問量和認購量均有明顯提升,部分熱點區(qū)域項目轉(zhuǎn)化率超過了10%。
中指研究院的研究副總監(jiān)指出,國慶期間,開發(fā)商促銷活動普遍增強,帶動了核心城市樓盤的到訪量和認購量顯著上升,一些項目成交額甚至超過了整個九月,為“銀十”開了一個好頭,市場回暖趨勢明顯。
眾多開發(fā)商在國慶假期收獲頗豐,如卓越集團在深圳的銷售額突破20億元,珺奕府項目貢獻超過10億元。北京的龍湖·觀萃項目得益于新政策的放寬,吸引了不少年輕首套購房者,成交踴躍。上海龍湖·觀萃在首開熱銷后,黃金周期間繼續(xù)吸引大量客戶來訪,為后續(xù)銷售做足準備。其他如越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、華潤置地等也在多地取得亮眼成績。
深圳和廣州不僅在到訪量上領(lǐng)先,平均認購套數(shù)也占據(jù)絕對優(yōu)勢,分別為68套和60套,相比之下,北京為20套,上海為27套。杭州的表現(xiàn)同樣引人注目,平均認購量接近九月全月水平,轉(zhuǎn)化率在部分區(qū)域超過20%。成都的開發(fā)商雖然折扣力度較為穩(wěn)定,但項目到訪量和轉(zhuǎn)化率均有顯著提升。
同時,一線城市找房熱度較九月大幅提升,深圳、北京、廣州和上海的找房熱度分別增長了25.8%、24%、19.5%和9%。二手房市場雖有輕微回調(diào),但下跌空間有限,整體仍符合市場預(yù)期。
中指研究院的研究副總監(jiān)預(yù)測,隨著居民購房信心的恢復(fù)和政策效果的顯現(xiàn),十月份的市場銷售數(shù)據(jù)有望顯著增長。經(jīng)濟基本面的改善是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵,未來若政策持續(xù)支持,經(jīng)濟加速復(fù)蘇,核心城市的房地產(chǎn)市場或能逐步企穩(wěn),全國市場也將隨之向好。
住房限購政策正在淡出市場舞臺。據(jù)統(tǒng)計,截至2022年,全國29個大中城市已對限購政策進行了放寬或解除,其中包括成都、合肥、昆明等22個城市全面取消了限購
2024-05-09 20:05:52已有25個城市宣布全面取消限購