黃金周"賣了多少房？25個城市“成績單”公布：樓市回暖超預(yù)期

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2024-10-09 09:26:15 每日經(jīng)濟新聞

這個假期，房地產(chǎn)市場展現(xiàn)出強勁活力，尤以廣州、深圳兩地最為突出，市場反應(yīng)熱烈，超越了北京、上海的表現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計，深圳和廣州的平均到訪量分別達到了833人次和830人次，相比之下，上海為403人次，北京為297人次。深圳的反彈尤為顯著，國慶七天內(nèi)新房認購銷售量激增，達1841套，同比增長超過六倍；二手房帶看量和成交量同樣大幅上升，多個樓盤提前完成了假期銷售目標。

上海和北京的市場也在升溫，上海部分項目的假期認購量幾乎等同于整個九月的成績，而北京多數(shù)項目的訪問量和認購量均有明顯提升，部分熱點區(qū)域項目轉(zhuǎn)化率超過了10%。

中指研究院的研究副總監(jiān)指出，國慶期間，開發(fā)商促銷活動普遍增強，帶動了核心城市樓盤的到訪量和認購量顯著上升，一些項目成交額甚至超過了整個九月，為“銀十”開了一個好頭，市場回暖趨勢明顯。

眾多開發(fā)商在國慶假期收獲頗豐，如卓越集團在深圳的銷售額突破20億元，珺奕府項目貢獻超過10億元。北京的龍湖·觀萃項目得益于新政策的放寬，吸引了不少年輕首套購房者，成交踴躍。上海龍湖·觀萃在首開熱銷后，黃金周期間繼續(xù)吸引大量客戶來訪，為后續(xù)銷售做足準備。其他如越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、華潤置地等也在多地取得亮眼成績。

深圳和廣州不僅在到訪量上領(lǐng)先，平均認購套數(shù)也占據(jù)絕對優(yōu)勢，分別為68套和60套，相比之下，北京為20套，上海為27套。杭州的表現(xiàn)同樣引人注目，平均認購量接近九月全月水平，轉(zhuǎn)化率在部分區(qū)域超過20%。成都的開發(fā)商雖然折扣力度較為穩(wěn)定，但項目到訪量和轉(zhuǎn)化率均有顯著提升。

同時，一線城市找房熱度較九月大幅提升，深圳、北京、廣州和上海的找房熱度分別增長了25.8%、24%、19.5%和9%。二手房市場雖有輕微回調(diào)，但下跌空間有限，整體仍符合市場預(yù)期。

中指研究院的研究副總監(jiān)預(yù)測，隨著居民購房信心的恢復(fù)和政策效果的顯現(xiàn)，十月份的市場銷售數(shù)據(jù)有望顯著增長。經(jīng)濟基本面的改善是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵，未來若政策持續(xù)支持，經(jīng)濟加速復(fù)蘇，核心城市的房地產(chǎn)市場或能逐步企穩(wěn)，全國市場也將隨之向好。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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