據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)，華潤置地北京公司也宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在現(xiàn)有價(jià)格基礎(chǔ)上上調(diào)2%；中建壹品也發(fā)出海報(bào)，10月8日起旗下的花香壹號、頤和公館、御璟星城、御璟星城元啟、大興星光城，折扣回收2%。

其實(shí)，房企漲價(jià)的苗頭在今年8月初就已出現(xiàn)。

今年8月，四川中茅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示，為進(jìn)一步提升項(xiàng)目價(jià)值，并確保項(xiàng)目產(chǎn)值，自2024年8月5日起，調(diào)整旗下錦江區(qū)一項(xiàng)目的銷售均價(jià)，上調(diào)幅度為2%。

隨后的9月20日，成都土地市場拍出樓面價(jià)地王。同日，成都嘉禾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司發(fā)文稱，綜合考慮當(dāng)前成都房地產(chǎn)市場動態(tài)及開發(fā)建設(shè)成本等因素，自10月1日起，對集團(tuán)旗下所有在售住宅項(xiàng)目單價(jià)上調(diào)2%。

從近期的市場表現(xiàn)看，“漲價(jià)”現(xiàn)象已逐步蔓延。9月28日，河南本土房企河南卓凱置業(yè)有限公司發(fā)文稱，作為集團(tuán)重點(diǎn)保價(jià)項(xiàng)目，自9月30日24時起，對旗下常綠·金水宸苑項(xiàng)目在售房源售價(jià)上調(diào)2%（約300元/平方米）。

此外，市場消息顯示，珠海也有10家房企陸續(xù)加入漲價(jià)隊(duì)伍，多家房企宣布自10月8日起，售價(jià)上漲3%。從媒體報(bào)道來看，包括華潤置地、綠城中國、萬科、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)等企業(yè)也在不同渠道宣稱部分在售項(xiàng)目將漲價(jià)。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，宣布漲價(jià)或回收折扣是房企應(yīng)對市場變化做出的價(jià)格策略，也可以理解為是開發(fā)商在銷售狀況改善和蓄客能力增強(qiáng)的情況下做出的營銷策略，在買漲不買跌的預(yù)期下，通過價(jià)穩(wěn)或小幅拉升，有助于吸引更多購房需求導(dǎo)入。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，監(jiān)管層提出房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的表述，既指量，也指價(jià)。目前一些房企的漲價(jià)有一個特點(diǎn)，即不是直接漲價(jià)，而是取消原有的價(jià)格折扣，大體上價(jià)格以穩(wěn)為主。當(dāng)前，市場分化的局面仍會出現(xiàn)，價(jià)格上漲和一些房企有優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目有關(guān)，一些房企也依然會有誠意度大的價(jià)格折扣和優(yōu)惠。

也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，9月底以來，部分項(xiàng)目“保價(jià)”或“漲價(jià)”只是營銷手段，其主要的目的是加速購房者決策，同時穩(wěn)定購房者的預(yù)期，減少購房者對于房價(jià)下跌的顧慮，預(yù)計(jì)后續(xù)新房價(jià)格將逐步趨穩(wěn)。