10月8日，上海一位中介告訴記者，國(guó)慶期間她成交了一套二手房，與8月份的掛牌價(jià)相比，這次成交價(jià)低了40萬(wàn)元。國(guó)慶期間成交量很大，一個(gè)小區(qū)能成交七八套房子，新房同樣火爆，最好的一天店里成交了11套新房。

深圳的一位中介在接受采訪時(shí)稱，國(guó)慶期間“超級(jí)忙，飯都吃不上”，他每天工作到凌晨，隨時(shí)回復(fù)客戶信息。二手房的簽約中心很多人排隊(duì)，新房售樓處也是爆滿。據(jù)這位中介觀察，從成交數(shù)據(jù)看，新房的成交量比二手房要多，因?yàn)樾路績(jī)?yōu)惠力度大，品質(zhì)好。深圳的二手房漲價(jià)了，中介表示有二手房賣家在買家決定簽單后臨時(shí)漲價(jià)二十萬(wàn)元，買家依然同意成交；也有賣家在一切談好后突然決定不賣了，要繼續(xù)觀察。

這名中介表示，他國(guó)慶期間成交了一套新房和一套二手房，店里成交了八單，有其他店成交了十單。

專家預(yù)測(cè)：

“銀十”開局表現(xiàn)“超預(yù)期”

10月市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)或出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)

中指研究院研究副總監(jiān)李益峰認(rèn)為，從政策來(lái)看，北上深未來(lái)限制性政策仍有優(yōu)化空間，二線及三四線城市也有望加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度，進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)量?jī)r(jià)企穩(wěn)。除了“促銷售”政策外，完善國(guó)企收儲(chǔ)等去庫(kù)存政策也是未來(lái)政策重要發(fā)力點(diǎn)。

李益峰預(yù)測(cè)，市場(chǎng)層面，目前“銀十”開局表現(xiàn)“超預(yù)期”，核心城市市場(chǎng)“回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)明顯，居民置業(yè)信心開始恢復(fù)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效，同時(shí)假期認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)的大幅回升也將逐步在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中得以體現(xiàn)，10月市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長(zhǎng)。接下來(lái)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)基本面改善仍是穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)預(yù)期的關(guān)鍵，四季度若政策持續(xù)發(fā)力、經(jīng)濟(jì)加快復(fù)蘇，核心城市樓市或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，全國(guó)市場(chǎng)企穩(wěn)亦可期。

嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，10月份較多房企銷售數(shù)據(jù)將出現(xiàn)超過(guò)50%的環(huán)比拉升態(tài)勢(shì)，有望改變此前幾個(gè)月銷售同比數(shù)據(jù)為負(fù)的狀態(tài)，有望轉(zhuǎn)負(fù)為正。

麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院在對(duì)后續(xù)市場(chǎng)展望中則提到，本輪新政效應(yīng)已率先在市場(chǎng)信心端有所顯現(xiàn)，一連串利好消息的釋放將助力房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步復(fù)蘇，市場(chǎng)信心的上升也將會(huì)逐步體現(xiàn)在成交端。