濟南首套二套房首付比例執(zhí)行15% 利率下調(diào)購房利好

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2024-10-10 13:55:00 極目新聞

10月9日晚，濟南多處房產(chǎn)項目向潛在買家傳達消息：根據(jù)合作銀行的通知，首套房與二套房的商業(yè)貸款利率統(tǒng)一調(diào)整至3.35%，首付比例降至15%。次日，經(jīng)新黃河報導(dǎo)確認，濟南市部分銀行已收悉此通知，并于10月10日起實施新政策，個人住房商業(yè)貸款的首付款最低要求為15%，貸款利率統(tǒng)一為3.35%，無論首套或二套房。而組合貸款政策保持原樣。

具體來看，例如齊魯銀行自10月1日起便執(zhí)行了不分首套或二套房的政策，首付同樣下調(diào)至15%；農(nóng)業(yè)銀行也明確表示，首套房與二套房的貸款利率均調(diào)整為3.35%。此外，招商銀行、平安銀行緊跟政策腳步。郵政儲蓄銀行的一位貸款專員說明，鑒于濟南采用跨區(qū)域無房即視為首套房的規(guī)定，符合條件的第二套房購房者也可享受3.35%的貸款利率。

回顧國慶假期，濟南的房地產(chǎn)市場實行的是首套房商貸利率3.35%、首付15%，二套房利率3.85%、首付25%的政策；公積金貸款方面，首套房利率為2.85%、首付20%，二套房為3.325%、首付30%。本次調(diào)整過后，商業(yè)貸款的利率和首付標準統(tǒng)一為3.35%、15%，公積金貸款的相關(guān)條件則保持穩(wěn)定。

年內(nèi)，貸款市場報價利率（LPR）多次下調(diào)。從1月的1年期LPR為3.45%、5年期以上LPR為4.2%，到2月5年期以上LPR降至3.95%，再到7月的1年期LPR為3.35%、5年期以上LPR為3.85%，直至9月維持不變。

值得注意的是，今年5月央行出臺的新政取消了全國首套及二套房貸款利率下限。隨后，9月29日，央行與國家金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知，宣布商業(yè)性個人住房貸款首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于15%，不再區(qū)分首套與二套住房。這一系列調(diào)整意味著，年內(nèi)首套房商貸利率下調(diào)了10個基點，二套房利率更是大幅降低了85個基點，極大地惠及了計劃再次購房的消費者群體。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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