工行、農(nóng)行、中行、建行、交行重磅發(fā)布 房貸利率將批量調(diào)整
10月12日早晨，國內(nèi)多家主要銀行，包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行和交通銀行等，宣布了一則重要消息：自10月25日起，它們將啟動(dòng)對現(xiàn)有個(gè)人住房貸款利率的批量調(diào)整工作。這一調(diào)整覆蓋了大部分房貸案例，除非貸款地點(diǎn)位于北京、上海、深圳等地且涉及第二套房產(chǎn)，其余符合標(biāo)準(zhǔn)的房貸利率將被統(tǒng)一設(shè)定為貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR減去30個(gè)基點(diǎn)。
銀行方面強(qiáng)調(diào)，此次利率調(diào)整過程將由銀行系統(tǒng)自動(dòng)執(zhí)行，無需客戶主動(dòng)提出申請。換句話說，如果貸款人當(dāng)前的房貸利率水平已經(jīng)低于LPR-30BP，那么這部分貸款的利率將保持不變。而對于那些采用固定利率的存量房貸，客戶需先將其轉(zhuǎn)換為LPR加減點(diǎn)的浮動(dòng)利率模式，銀行隨后即可直接進(jìn)行相應(yīng)的利率調(diào)整。
這一系列舉措的背景可追溯到9月29日，中國人民銀行通過市場利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布的倡議書，其中明確指出，各大商業(yè)銀行最遲不應(yīng)超過10月12日公布具體的操作細(xì)節(jié)，并計(jì)劃在2024年10月31日前完成所有存量房貸（無論首套還是二套及以上）利率的批量調(diào)整工作。
具體到各大銀行，如中國工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行以及交通銀行，均確認(rèn)將于10月25日開展對存量個(gè)人住房貸款利率的集中批量調(diào)整，確保與新的利率政策無縫對接。
此舉標(biāo)志著我國房貸市場正逐步向更為市場化、靈活化的利率管理模式過渡，旨在響應(yīng)金融政策導(dǎo)向，優(yōu)化貸款環(huán)境，保障借貸雙方利益。
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