無錫新政可用上海二手房換購新房擴(kuò)大換房范圍

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2024-10-17 01:21:00 新民晚報(bào)

10月16日下午，無錫市梁溪區(qū)官方微信“梁溪發(fā)布”發(fā)布了一則《商品房“以舊換新”4.0版，升級(jí)發(fā)布》的消息。該政策新增了對(duì)上海、南京等長三角城市范圍內(nèi)存量二手商品住宅的收購。持有上海二手房源的居民可以通過線上預(yù)登記通道報(bào)名，有機(jī)會(huì)將房產(chǎn)出售給梁溪城發(fā)集團(tuán)指定的主體，并換購指定的新樓盤房源。

此次新版“以舊換新”政策納入上海和南京的原因在于，今年8月，無錫首次試水住房跨城“以舊換新”，當(dāng)時(shí)面向的是在無錫、蘇州、常州等地?fù)碛凶杂形飿I(yè)的居民，可以參與換購梁溪區(qū)7處新建商品房項(xiàng)目。據(jù)知情人士透露，不少持有上海、南京二手房源的人對(duì)此表示興趣并咨詢過相關(guān)政策。此外，最近無錫加大了招商力度，吸引了許多公司入駐，其員工也有在無錫購房的需求。

新版政策中，參與此次活動(dòng)的樓盤從原來的7處增加到9處，均位于無錫市梁溪區(qū)，其中包括一處現(xiàn)房、四處在售房源以及四處即將上市的房源。不過，公告中并未詳細(xì)說明對(duì)參與活動(dòng)的上海二手房源的具體要求及定價(jià)、過戶等細(xì)則。

有意參加活動(dòng)者需通過線上預(yù)登記通道填寫個(gè)人信息及上海二手房的具體信息如位置、面積、年限等，并勾選意向新房后提交。

自今年4月推出住房“以舊換新”項(xiàng)目以來，第一個(gè)月就有超過40位換房人完成交易。鑒于客戶希望擴(kuò)大參與范圍的需求，梁溪城發(fā)集團(tuán)不斷升級(jí)“以舊換新”版本，這次直接擴(kuò)展至上海、南京兩地。

由于新版政策剛剛推出，目前尚未統(tǒng)計(jì)出具體的報(bào)名人數(shù)和情況。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這項(xiàng)政策旨在進(jìn)一步增加以舊換新政策的適用空間，豐富購房者的選擇面，擴(kuò)大覆蓋面。但實(shí)際效果如何還有待觀察，尤其是對(duì)于持有上海二手房的人來說，專門出售上海房產(chǎn)去無錫買新房的情況可能并不常見，除非有特殊情況，如有意從上海移居無錫。因此，從試水和創(chuàng)新的角度來看，這一政策值得關(guān)注。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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