房地產(chǎn)"組合拳" 政策效應(yīng)顯現(xiàn)市場回暖
房地產(chǎn)"組合拳"
10月17日上午10時，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹與財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局的負(fù)責(zé)人共同介紹了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)情況。
會上提到，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合相關(guān)部門指導(dǎo)各地迅速行動，落實現(xiàn)有政策并推出新政策，打出一套組合拳，推動市場止跌回穩(wěn)。具體措施包括四個取消、四個降低和兩個增加。
四個取消指的是城市政府因城施策，調(diào)整或取消限購、限售、限價以及普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等限制性措施，賦予地方政府更多調(diào)控自主權(quán)。
四個降低則涉及四個方面：一是住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點；二是統(tǒng)一首套及二套房貸最低首付比例至15%；三是降低存量貸款利率；四是減輕“賣舊買新”換購住房時的稅費負(fù)擔(dān)。這些措施旨在降低居民購房成本，減輕還貸壓力，支持剛性和改善性住房需求。
兩個增加的內(nèi)容是：首先，通過貨幣化安置等方式新增實施100萬套城中村和危舊房改造項目，以解決安全隱患多、居住條件差的問題，并幫助消化存量商品房；其次，年底前將合格項目的信貸規(guī)模擴大至4萬億元，確保所有符合條件的項目都能獲得必要的融資支持。
自相關(guān)政策發(fā)布以來，已經(jīng)可以看到積極的效果，比如房地產(chǎn)開發(fā)投資和新建商品房銷售的主要指標(biāo)降幅持續(xù)收窄，尤其是9月底之后，一手房看房量、到訪量和簽約量顯著增長，二手房交易量也在不斷上升。住建部表示將繼續(xù)與其他部門合作，堅決執(zhí)行中央決策，確保各項政策措施得到有效實施，使更多民眾受益。
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