70城二手房?jī)r(jià)格都跌了上海新房全面領(lǐng)跑

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2024-10-19 19:51:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

上海樓市繼續(xù)領(lǐng)跑。10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2024年1～9月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況和9月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，上海新房?jī)r(jià)格指數(shù)同比上漲4.9%、環(huán)比上漲0.6%，成為9月唯一同環(huán)比上漲的城市。

1～9月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資78680億元，同比下降10.1%（按可比口徑計(jì)算），其中住宅投資下降10.5%。全國(guó)新建商品房銷售面積70284萬(wàn)平方米、銷售額68880億元，分別同比下降17.1%和22.7%，但降速有所收窄。9月，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為92.41，已連續(xù)回升9個(gè)月。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)分析認(rèn)為，目前核心城市市場(chǎng)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)明顯，居民置業(yè)信心有所恢復(fù)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效，10月市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長(zhǎng)。四季度預(yù)計(jì)房地產(chǎn)“一攬子”配套政策將加速落實(shí)，核心城市市場(chǎng)量?jī)r(jià)或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，從而為全國(guó)市場(chǎng)筑底提供重要支撐，全國(guó)新房銷售同比降幅預(yù)計(jì)也將繼續(xù)收窄。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華在解讀數(shù)據(jù)時(shí)表示，70城新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴(kuò)大，9月新房銷售價(jià)格僅上海環(huán)比上漲0.6%、同比上漲4.9%；70城二手房?jī)r(jià)格均為下降。調(diào)查結(jié)果顯示，預(yù)期未來(lái)半年新房和二手房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪者占比分別為58.3%和45.4%，同比分別提高10個(gè)和6.5個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的城市僅有上海和徐州，南京持平，其余城市均為下跌；同比上漲的城市有上海和西安。值得注意的是，上海是唯一同環(huán)比雙雙上漲的城市，也是前9個(gè)月漲幅均值最高的。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，上海一直是本輪樓市復(fù)蘇中的龍頭城市，表現(xiàn)強(qiáng)勁。南京過(guò)去市場(chǎng)調(diào)整比較深度，當(dāng)前明顯復(fù)蘇。基本面不錯(cuò)的城市，樓市正進(jìn)入“止跌回穩(wěn)”先行行列。

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