廣州一豪宅賣出4.61億元天價(jià) 刷新內(nèi)地住宅售價(jià)紀(jì)錄(2)
從整體行情來看，在以弱復(fù)蘇為主要特征的市場(chǎng)走向影響下，各城市和各價(jià)格段物業(yè)的分化持續(xù)進(jìn)行，高端住宅市場(chǎng)表現(xiàn)出較強(qiáng)的韌性，尤其是一線城市，在供應(yīng)放量的情況下，核心區(qū)的高端住宅也能出現(xiàn)“一房難求”的景象。全國(guó)共成交了18套總價(jià)過億的高端住宅，比去年同期多了5套。上半年，單價(jià)15萬元/平方米以上高端住宅共成交2054套，同比增1.5倍，但單價(jià)10萬元~15萬元/平方米住宅成交規(guī)模較去年同期下降48%。廣州總價(jià)在1000萬元以上的一手住宅網(wǎng)簽占比，從2023年下半年的7%上升至2024年上半年的9%。
廣州市場(chǎng)出現(xiàn)多宗2億+高端住宅產(chǎn)品成交的原因，除了買家們對(duì)廣州及大灣區(qū)城市發(fā)展?jié)摿Φ目春?，還有市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)變化的因素。作為藏富于民的城市，廣州有實(shí)力的客戶不少，財(cái)富增長(zhǎng)穩(wěn)健。以前沒有過億或超過2億元的成交價(jià)格，與物業(yè)本身的面積和產(chǎn)品定位有關(guān)。近階段，隨著市場(chǎng)和產(chǎn)品的分化，樓市才出現(xiàn)了真正意義上的超大戶型升級(jí)換代。近期廣州豪宅成交突出，說明市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步變好。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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