5年期LPR年內猛降 降幅創(chuàng)年度新高
5年期LPR年內猛降
中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了2024年10月21日的貸款市場報價利率（LPR）。1年期LPR為3.10%，5年期以上LPR為3.60%，均較此前下降了0.25個百分點。這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
以北京某存量房貸借款人為例，其重定價日為每年1月1日，目前房貸利率為4.75%。今年10月25日，商業(yè)銀行批量將房貸利率在LPR上的加點調整至-30BP，該房貸利率下調為3.9%。如果到2025年1月1日重定價日時，5年期以上LPR保持3.6%不變，該房貸利率將進一步下調至3.3%。兩次累計房貸利率下降了1.45個百分點。按照100萬貸款本金和25年等額本息的還貸方式計算，房貸利息總額減少超過24萬元，每月月供減少超過800元。
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