上周樓市整體環(huán)比和同比均上升，其中環(huán)比漲幅為35.52%，同比漲幅17.04%。一線城市中深圳領漲，二線城市環(huán)比漲幅較小，為5.67%。庫存總量略有下降，變化不大。40個大中城市住宅用地成交74萬平方米，土地出讓金96億元。房企主要通過公司債、中期票據(jù)等方式進行非銀融資，部分企業(yè)還利用短期融資券、超短期融資券獲取資金。房企拿地集中在蘇州、杭州、西安、佛山等城市。綠城以22.24億元摘得杭州拱墅區(qū)兩宗宅地，石橋單元地塊溢價率達18.07%。

住建部聯(lián)合多部委介紹了推動市場止跌回穩(wěn)的政策“組合拳”。天津取消了限購、限售、限價等限制性政策，多地將二套首付比例下限降至15%。此外，多個城市提高了公積金貸款最高額度，并取消了兩次住房公積金貸款時間間隔限制，支持公積金支付首付，滿足購房者合理需求。

上周，一線城市成交面積整體環(huán)比上升90.2%，同比上升47.5%。深圳環(huán)比漲幅最大，達870.4%，北京漲幅最小，為37.8%。二線代表城市整體成交面積環(huán)比上漲5.7%，同比下降16.9%。南寧環(huán)比漲幅最大，為57.2%，濟南降幅最大，為25.2%。三四線城市整體環(huán)比上升36.2%，同比上升74.3%?；葜轁q幅最高，為78%，欽州漲幅最大，為200%。

監(jiān)測的7個代表城市整體庫存環(huán)比微降0.7%。一線城市整體庫存微降1.3%，深圳環(huán)比降幅最大，為2.6%。二線城市整體庫存微漲0.2%，溫州庫存環(huán)比上升1.8%。

烏魯木齊市出臺了一系列房地產利好舉措，包括取消住房公積金貸款房屋面積和銷售單價限制，支持靈活就業(yè)人員建立住房公積金制度，優(yōu)化住房公積金租房提取政策，降低存量房貸利率，取消新建商品住房銷售價格指導等。

位于北京東城區(qū)北二環(huán)內的青龍胡同，東城數(shù)字科技大廈已結構封頂，預計2025年年底竣工并投入使用。該項目總用地面積約5400平方米，總建筑面積約1.56萬平方米，將建設成5A級、綠色建筑三星級、智慧辦公的標桿樓宇，為東城區(qū)科技創(chuàng)新產業(yè)提供重要支撐。

景瑞控股披露，中國中信金融資產國際控股有限公司已于2024年10月10日向香港特別行政區(qū)高等法院提交針對公司的清盤呈請，理由是公司欠付的貸款融資債務，本金額約為1.08億美元。景瑞控股子公司景熙置業(yè)與愛建信托之間的信托借款協(xié)議出現(xiàn)逾期，另一子公司天津瑞華與中建投信托簽訂的信托借款協(xié)議同樣逾期。

中國金茂控股集團有限公司宣布，董事會已批準通過北京產權交易所公開掛牌轉讓方式出售金茂三亞100%股權及相關債權。金茂三亞僅持有金茂三亞希爾頓酒店，該酒店為一家五星級酒店，擁有492間客房。

40個大中城市住宅用地成交74萬平方米，土地出讓金96億元。杭州收金近29億領銜，湖州居第二位逾16億元，其余TOP10城市中出讓金普遍在10億元以下。本周，北京推出1宗地塊，總起始價153億元。西安新推8宗宅地，總規(guī)劃建筑體量54.51萬平。

保利置業(yè)發(fā)行15億元公司債，票面利率2.98%。光明房地產集團股份有限公司宣布2024年度第七期中期票據(jù)發(fā)行結果，債券簡稱為24光明房產MTN007，期限為3年，發(fā)行總額為8億人民幣，發(fā)行利率為3.80%。深業(yè)集團有限公司宣布其2024年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行的公司債券（第二期）在深圳證券交易所成功上市，債券簡稱為24深業(yè)03，期限為5年，票面年利率設定為2.47%。

成都公交集團與有巢聯(lián)合推出國內首個公交TOD綜合體城市級品牌“錦安居”，首個項目位于吉龍二街，已竣工，預計年底投入使用。該項目通過高效利用公交場站土地資源，打造集“智慧交通、多域社群、幸福安居”于一體的智慧交通未來社區(qū)。