華為搬遷致房租大漲 租房市場火熱
在上海市青浦區(qū)淀山湖大道附近工作的房產租賃中介王娟提到，周邊小區(qū)的房子基本被租完，僅剩的一套也需要盡快決定。她指出，華為此次帶來了大量員工，對當地租房市場產生了顯著影響。
10月14日，華為練秋湖研發(fā)中心在青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)迎來首批入駐員工。該研發(fā)中心占地2400畝，總建筑面積206萬平方米，是華為全球最大的研發(fā)基地。預計全部投入使用后，將吸引約3萬名科研人才。
隨著華為研發(fā)中心的啟用，朱家角、淀山湖一帶以及江蘇汾湖等地的租房價格大幅上漲。王娟表示，地鐵站附近的兩房租金在5000元到5800元之間，房源稀缺。稍遠一些的地區(qū)，兩房租金約為3000元，但距離地鐵站有15分鐘車程。這些房源位于上海地鐵17號線淀山湖大道地鐵站附近，距離華為研發(fā)中心約20公里，距市中心超過40公里。
盡管位置較遠，但由于房源較新且配套商場齊全，這里成為華為員工的首選居住地。許多華為員工在搬遷前兩個月就已預訂好房子，有的甚至通過線上看房直接簽約。
華為的搬遷不僅帶動了當地的租房市場，還吸引了大量上下游企業(yè)落戶青浦。遠郊小鎮(zhèn)因此變得熱鬧起來，租金自三個月前開始上漲。一些村民也將自家老宅改建成公寓，以抓住這波商機。
此外，華為和當地政府也在積極推進人才公寓項目的建設。華為上海西岑單身公寓項目距離研發(fā)中心數百米，目前多數樓棟已進入收尾階段。該項目包含35棟單體建筑和1棟短租式公寓，總建筑面積達50萬平方米，建成后將提供超過6000套房源，容納超過1.5萬人入住。
另一個在建的人才公寓項目位于上海朱家角南側，總建筑面積約57萬平方米，設計有約5800套人才公寓，建成后將滿足1萬7千余名人才的住宿和其他生活需求。
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