多家大行今起下調(diào)存量房貸利率新房貸利率降至“2字頭”

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2024-10-25 10:26:28 新浪財(cái)經(jīng)

多家大行今起下調(diào)存量房貸利率

近期，隨著貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的下調(diào)，多地銀行紛紛調(diào)整房貸利率。10月21日，最新LPR公布，1年期和5年期以上LPR均下降25BP，這是今年以來LPR降幅最大的一次。招商銀行廣州地區(qū)個(gè)貸經(jīng)理小李表示，目前二手房新增首套房貸利率可申請(qǐng)到2.65%，暫時(shí)沒有收到調(diào)整加點(diǎn)幅度的通知，現(xiàn)在還可以按照LPR減95BP申請(qǐng)。多家大行今起下調(diào)存量房貸利率！

記者實(shí)地走訪并致電北京、上海、深圳、廣州、南京、成都、蘇州等多地銀行，了解到目前新增首套房貸利率已降至3%左右。廣州地區(qū)最低利率可申請(qǐng)到2.65%。小李透露，這個(gè)利率不能確定會(huì)持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間，因?yàn)殂y行還沒有正式下文對(duì)利率浮動(dòng)加點(diǎn)部分進(jìn)行調(diào)整。新樓盤的房貸利率要以現(xiàn)場(chǎng)同事提供的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，估計(jì)會(huì)高一點(diǎn)，要與其他銀行持平。

除招商銀行外，廣州地區(qū)多數(shù)銀行商貸利率已降至2.85%左右，與公積金貸款利率相近。工商銀行廣州分行個(gè)貸經(jīng)理表示，目前首套房貸利率是2.9%，但有5BP的下浮空間，借款人最低可以申請(qǐng)至2.85%，具體要看借款人信用資質(zhì)、樓盤情況等。而北京、上海、深圳新增首套房利率也有下降，但仍維持在3%以上。建設(shè)銀行貸款中心業(yè)務(wù)人員稱，北京新發(fā)放首套房貸利率降至3.15%，加點(diǎn)沒有變，仍是-45BP。二套房貸利率五環(huán)內(nèi)為3.55%，五環(huán)外為3.35%。

面對(duì)LPR的下調(diào)，部分銀行選擇上調(diào)利率加點(diǎn)以控制房貸利率在合理區(qū)間。匯豐銀行廣州地區(qū)貸款經(jīng)理表示，此前商貸利率是在LPR基礎(chǔ)上-85BP到-100BP，目前LPR下降至3.6%，如果依然保持之前的加點(diǎn)幅度，利率將會(huì)降至2.75%到2.6%。但估計(jì)不會(huì)這么低，近期可能會(huì)調(diào)整加點(diǎn)，目前對(duì)外報(bào)價(jià)是2.85%。南京、蘇州等地的銀行也已上調(diào)加點(diǎn)幅度。鏈家南京地區(qū)置業(yè)經(jīng)理稱，之前首套房貸利率是LPR減90BP，21日LPR下降25BP，目前各家銀行房貸利率是LPR減65BP，所以利率還是2.95%沒有變。

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