大連市出臺(tái)《大連市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》，包含14條舉措，涉及金融、人才和公積金政策支持。

響應(yīng)全國(guó)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制倡議，大連將批量調(diào)降符合條件的存量房貸利率。對(duì)于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸，其加點(diǎn)幅度將調(diào)整為不低于-30BP，以減少居民房貸利息支出。

商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套房和二套房，最低首付比例統(tǒng)一為15%。取消個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率下限，具體貸款利率由銀行根據(jù)客戶償付能力和信用狀況等因素合理確定。

對(duì)符合領(lǐng)取大連市新畢業(yè)高校畢業(yè)生住房補(bǔ)貼條件的博士生、碩士生和本科生，在每月分別發(fā)放2500元、1500元和1000元住房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，若在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)購(gòu)買新建商品房，再分別發(fā)放10萬元、5萬元和3萬元有效期為一年的購(gòu)房券。大專、中專、技工院校等畢業(yè)生在上述區(qū)域購(gòu)買新房可獲得3萬元有效期為一年的購(gòu)房券。購(gòu)房券資金由市區(qū)兩級(jí)財(cái)政按3:1承擔(dān)。其他區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)參照制定本地區(qū)購(gòu)房券政策。

符合領(lǐng)取大連市安家費(fèi)條件的高層次人才（尖端人才500萬元，領(lǐng)軍人才260萬元，高端人才120萬元，青年才俊30萬元），購(gòu)買新建商品房后可在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后一次性提前領(lǐng)取剩余安家費(fèi)。同樣地，符合領(lǐng)取新畢業(yè)高校畢業(yè)生住房補(bǔ)貼條件的博士生、碩士生和本科生，購(gòu)買新房后也可在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后一次性提前領(lǐng)取剩余住房補(bǔ)貼。

對(duì)于符合條件的新畢業(yè)高校畢業(yè)生、軟件人才租賃國(guó)房集團(tuán)運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房，每租滿一年減免兩個(gè)月租金。各類產(chǎn)業(yè)工人、職業(yè)技能人才、環(huán)衛(wèi)工人等新市民、年輕人租住國(guó)房集團(tuán)保障性租賃住房時(shí)，國(guó)房集團(tuán)給予10%租金減免，減免部分由政府補(bǔ)貼。

“賣舊買新”政策有效期延長(zhǎng)至2025年12月31日。在全市范圍內(nèi)出售自有住房并在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)購(gòu)買新建商品住房（含公寓）的個(gè)人，政府按照出售自有住房建筑面積給予100元/平方米、購(gòu)買新建商品住房建筑面積給予200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼，總額不超過所繳納的增值稅和契稅總額。此外，購(gòu)買新房者還可獲發(fā)3000元家電以舊換新消費(fèi)券。

大連還計(jì)劃組織面向企業(yè)、高校、科研院所等單位的購(gòu)房政策宣講活動(dòng)，鼓勵(lì)重點(diǎn)在售項(xiàng)目提供至少10%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，并支持房企開展團(tuán)購(gòu)定制高品質(zhì)商品房。通過團(tuán)購(gòu)購(gòu)房的客戶可按需確定戶型和裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

加快推動(dòng)合規(guī)“白名單”項(xiàng)目融資落地，利用各種政策工具支持問題項(xiàng)目修復(fù)，引導(dǎo)房企改善現(xiàn)金流。同時(shí)加大保障性住房籌集力度，增加地方財(cái)政資金和國(guó)有企業(yè)自籌資金投入，目標(biāo)是籌集1萬套適合的存量房源用作保障性住房。城中村改造方面，完善“房票”安置系統(tǒng)，購(gòu)買1萬套存量商品房用于動(dòng)遷居民安置。

制定“綠色、健康、低碳、智能、安全”的“大連好房子”標(biāo)準(zhǔn)，試點(diǎn)打造一批樣板項(xiàng)目。加快閑置存量土地處置，優(yōu)化存量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

階段性提高個(gè)人住房公積金最高貸款額度，單人最高貸款額度提高到60萬元，雙人最高貸款額度提高到100萬元，政策有效期至2025年12月31日。持續(xù)落實(shí)人才、多子女家庭等貸款支持政策，博士研究生家庭最高可享受200萬元貸款額度，多子女家庭最高可享受120萬元貸款額度。繼續(xù)執(zhí)行提取住房公積金支付商品房和保障房購(gòu)房首付款政策。