10月樓市成交量整體環(huán)比上升，各線城市同步上漲，一線城市漲幅顯著，廣州和深圳領(lǐng)漲。庫存面積總量環(huán)比略有下降，深圳降幅最高，為6.76%。土地方面，監(jiān)測城市總體供求同比下降，宅地推出量同比降逾二成，整體成交方面量價雙降，一線城市成交量降近六成。房企非銀融資類型以中期票據(jù)、公司債為主，部分企業(yè)通過超短期融資券等方式獲取資金。房企拿地城市集中在北京、上海、蘇州、杭州等城市。中國金茂底價40.13億元摘得北京豐臺區(qū)東鐵營棚戶區(qū)改造地塊。

財政部、住建部、央行等多部委落位穩(wěn)地產(chǎn)增量政策，央行降息25BP；天津取消限購，天津、杭州、西安等地優(yōu)化限價。10月樓市整體成交環(huán)比上升，各線城市同步上漲，一線城市漲幅顯著，廣州和深圳領(lǐng)漲。出讓金總額同比降逾五成，寧波攬金逾150億領(lǐng)跑，長三角地區(qū)宅地密集入市，占據(jù)出讓金總額榜單16席。

一線城市成交面積整體同環(huán)比均上漲，廣州和深圳本月環(huán)比漲幅最大，分別為96.0%和95.3%；北京環(huán)比漲幅次之，為45.7%；上海漲幅最小，為3.7%。二線城市成交面積環(huán)比小幅上漲6.05%，同比則仍下降19.04%。三四線代表城市成交量同環(huán)比均上漲，環(huán)比上漲43.23%，漲幅僅次于一線城市；同比上漲17.51%，各線城市中漲幅最大。

監(jiān)測的7個代表城市庫存面積環(huán)比整體下降1.91%。其中，深圳庫存降幅最大，為6.76%，廣州次之，為5.25%；溫州庫存漲幅最大，環(huán)比上升0.82%。

10月24日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合印發(fā)通知，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施。此次政策調(diào)整旨在全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，持續(xù)推進(jìn)佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。通知明確，取消住房交易限制性政策，居民家庭在禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買新建商品住房上市交易限制年限規(guī)定，商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起即可上市交易。同時，支持城中村改造與存量商品房銷售相結(jié)合，優(yōu)化存量商品房收購與安置，降低稅費(fèi)。此外，允許自持商品住房上市流通，優(yōu)化規(guī)劃方案調(diào)整，優(yōu)化土地供應(yīng)質(zhì)量，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化車位配建要求和銷售政策，加大公積金購房支持力度，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

10月23日，位于廣州慶盛樞紐區(qū)塊的越秀iPARK粵港云谷項目首棟封頂，標(biāo)志著該區(qū)域科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新篇章。該項目占地面積39畝，計劃建設(shè)企業(yè)獨(dú)棟、研發(fā)樓、孵化樓等產(chǎn)業(yè)載體，面向研發(fā)、中試、輕生產(chǎn)類科技企業(yè)，旨在打造國內(nèi)知名的新大學(xué)城樣板區(qū)、高科技企業(yè)總部集聚區(qū)和科技企業(yè)孵化示范區(qū)。項目預(yù)計2026年投產(chǎn)，2030年實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定運(yùn)營。當(dāng)天，由南沙產(chǎn)業(yè)園管理局與越秀iPARK粵港云谷共同打造的慶盛先行啟動區(qū)展示中心正式掛牌，標(biāo)志著慶盛建設(shè)又取得一個階段性成果。

10月23日，佳源國際控股公告稱，根據(jù)香港聯(lián)合交易所有限公司上市委員會的決定，公司將被取消上市地位。公告顯示，依據(jù)上市規(guī)則第6.01A(1)條，由于佳源國際控股未能在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)股份買賣，且未能公布2022年全年業(yè)績及隨后的財務(wù)業(yè)績，清盤令未撤回或解除，資不抵債，清盤令有效，未能證明管理層及有重大影響力的人士的誠信、能力及品格不存在監(jiān)管擔(dān)憂，因此聯(lián)交所有權(quán)取消其上市地位。佳源國際控股最后上市日期定于2024年10月28日，而上市地位將于次日即10月29日上午9時正式取消。

據(jù)凱德披露，旗下雅詩閣信托已同意將天津的一家服務(wù)式公寓出售給一家未透露價格的第三方。該交易預(yù)計將于2025年第2季度完成。這家在新加坡上市的房地產(chǎn)投資信托基金表示，將以高于賬面價值的價格出售擁有185套服務(wù)式公寓的天津盛捷奧林匹克大廈服務(wù)公寓，更多細(xì)節(jié)將在交易完成后披露。

10月，監(jiān)測城市總體供求同比下降，宅地推出量同比降逾二成，整體成交方面量價雙降，一線城市成交量降近六成。出讓金總額同比降逾五成，寧波攬金逾150億領(lǐng)跑，長三角地區(qū)宅地密集入市，占據(jù)出讓金總額榜單16席。

上周，房企拿地城市主要集中在北京、上海、蘇州、杭州等地。10月22日，北京市昌平區(qū)小沙河村及周邊地塊棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目成功出讓，由越秀&未來科學(xué)城以底價25.33億元摘得。同日，杭州市出讓一宗錢江新城二期宅地，歷經(jīng)77輪角逐，該地塊由杭州綠城致臻城市發(fā)展建設(shè)有限公司以總價34.22億元競得。10月23日，北京豐臺和通州各有一宗土地成交。其中，中國金茂以底價40.13億元競得豐臺區(qū)東鐵營棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目地塊。10月25日，上海六批次土地迎來出讓，楊浦區(qū)定海社區(qū)地塊由中海競得，寶山區(qū)大場鎮(zhèn)地塊由華潤底價競得，閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)地塊由象嶼底價競得，閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)地塊由上海城投底價競得。

10月23日消息，北京大興國際機(jī)場臨空區(qū)計劃建設(shè)國際會展中心，一期項目預(yù)計2028年落成，會展中心面積將達(dá)20萬平米。該項目將與北京北辰實(shí)業(yè)集團(tuán)合作，計劃2025-2026年動工，2028年落成。