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60歲成租房年齡分界線(2)

關(guān)鍵詞：
2024-10-31 16:32:39  今日頭條

記者以給老人租房為由詢問一家中介公司，該公司工作人員回答：“老人和年輕人的作息時(shí)間不一致，生活習(xí)慣存在差異，如果合租可能對(duì)雙方都有影響。所以我們一般建議60歲以上的租客選擇整租?！?/p>

“老人在租房時(shí)遇到的問題相較于年輕人會(huì)更多，房東和租客之間如果頻繁出現(xiàn)利益沖突，我們需要花費(fèi)很多時(shí)間在雙方間做協(xié)調(diào)，既要顧及情理又要考慮合約的規(guī)定，對(duì)于中介來說可能是虧本的買賣?！标兾魑靼驳淖夥恐薪轳T晨（化名）在接受記者采訪時(shí)表示。

拒絕租房給老年人違法嗎

此前上海市第一中級(jí)人民法院審理了一起房東以租客同住人中有“高齡失能老人”為由，拒絕向租客交房的案例。

租客高先生與房東王先生簽訂《房屋租賃合同》，租住人員包括高先生及其妻子、孩子、岳母、岳母家中一位老人以及護(hù)理人員。雙方簽訂《房屋租賃合同》后，高先生支付了首期租金及押金。

合同簽訂后次日，王先生詢問老人情況，得知老人94歲、生活不能自理。此后，王先生以租客為“高齡失能老人”為由，認(rèn)為高先生隱瞞同住人的重要信息，構(gòu)成欺詐，拒絕向高先生交付房屋，并向法院起訴，請(qǐng)求撤銷《房屋租賃合同》，由高先生賠償損失。高先生提起反訴，請(qǐng)求確認(rèn)《房屋租賃合同》已生效，并由王先生支付違約金。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，《房屋租賃合同》簽訂后，以租客為“高齡失能老人”為由拒絕交房，有違社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不利于建立和諧友善的社會(huì)秩序，有損老年人權(quán)益。王先生也未能證明其將同住人不能有“高齡失能老人”作為簽訂租賃合同的關(guān)鍵因素予以考量。故人民法院駁回了王先生的訴訟請(qǐng)求，支持了高先生的反訴請(qǐng)求，判決王先生承擔(dān)違約責(zé)任。

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