60歲成租房年齡分界線(xiàn)
房東希望出租閑置房以獲取收入,但老年群體由于健康狀況和經(jīng)濟(jì)狀況的不確定性,往往與房東意愿相悖。具備完全民事行為能力的老年人在租房時(shí),卻因年齡問(wèn)題面臨權(quán)益保障不足的問(wèn)題。
10月25日,《工人日?qǐng)?bào)》在北京進(jìn)行調(diào)查采訪(fǎng)時(shí),一位租房中介表示:“七十不留宿,八十不留飯?!边@句俗語(yǔ)反映了目前老年群體租房的現(xiàn)狀。為了避免潛在風(fēng)險(xiǎn),許多中介不愿意接待老年租客。
不少老年人在租房過(guò)程中遭遇“年齡歧視”。一些房東擔(dān)心老年人在出租房?jī)?nèi)出現(xiàn)意外,給自己帶來(lái)麻煩。部分租房中介公司對(duì)租客年齡設(shè)限,明確表示不為60歲以上老年人提供拼租服務(wù),或規(guī)定65歲以上老人不能作為獨(dú)立承租人。
孫女士最近要給來(lái)北京看病的父親租房過(guò)渡,但因房東擔(dān)心老人年齡偏大,容易出意外,租房過(guò)程并不順利。上海的朱女士也遇到類(lèi)似問(wèn)題,她想為家中裝修暫時(shí)租房給老人住,但中介公司拒絕將公寓租給年紀(jì)大的租客。
線(xiàn)上租房平臺(tái)也存在類(lèi)似限制,拼租房源簽約人年齡通常限制在18-60歲之間,超過(guò)60歲不提供拼租服務(wù)。另一家租房平臺(tái)客服表示,65歲及以上客戶(hù)簽約需要添加共同承租人,老年人不能獨(dú)自簽約租房。
有中介工作人員解釋?zhuān)先伺c年輕人作息時(shí)間不同,生活習(xí)慣差異較大,合租可能對(duì)雙方都有影響,因此建議60歲以上租客選擇整租。西安的一位租房中介馮晨指出,老年人租房時(shí)問(wèn)題較多,中介需花費(fèi)大量時(shí)間協(xié)調(diào),這對(duì)中介來(lái)說(shuō)可能是虧本買(mǎi)賣(mài)。
上海市第一中級(jí)人民法院曾審理一起案例,房東以租客同住人中有高齡失能老人為由,拒絕交房。法院認(rèn)為,這種做法有違社會(huì)主義核心價(jià)值觀,不利于建立和諧友善的社會(huì)秩序,最終駁回了房東的訴訟請(qǐng)求,支持租客的反訴請(qǐng)求,判決房東承擔(dān)違約責(zé)任。