拆遷賠償方式也在不斷優(yōu)化。上海、廣州等地對(duì)舊改征地補(bǔ)償方案進(jìn)行了改進(jìn),提供更多樣化的房源選擇,地理位置優(yōu)越、交通便利,產(chǎn)品力也有很大提升。上?,F(xiàn)在甚至有全精裝交付的動(dòng)遷房,完全按照高于市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)交付。除了傳統(tǒng)的貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換,部分地區(qū)還增加了綜合補(bǔ)償方式。
新一輪拆遷不僅影響拆遷戶,還會(huì)帶來(lái)城市面貌的翻新。國(guó)家會(huì)議政策方向明確通過(guò)貨幣化安置等方式,新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村改造、危舊房改造。超大城市背后都有大量的城中村,如上海、深圳、廣州等。城中村改造有助于消化住房庫(kù)存,貨幣化安置在釋放購(gòu)買力和刺激流動(dòng)性方面更具優(yōu)勢(shì)。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,未來(lái)5年,超大特大城市城中村改造預(yù)計(jì)帶動(dòng)10萬(wàn)億元投資,每年帶來(lái)的住宅新增需求約4400萬(wàn)平方米。這不僅盤活存量資產(chǎn),還提升了城市功能。市中心老舊房屋未來(lái)也可能被拆遷,既提升居住環(huán)境,也是籌集保障性住房的重要方式。