房地產(chǎn)金融政策落地見(jiàn)效提振住房需求與市場(chǎng)信心

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2024-11-01 09:46:00 光明網(wǎng)

11月1日起，多家銀行對(duì)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率實(shí)行新的定價(jià)機(jī)制，存量房貸利率可自主協(xié)商動(dòng)態(tài)調(diào)整。住房問(wèn)題關(guān)系千家萬(wàn)戶切身利益。

今年以來(lái)，一系列房地產(chǎn)金融政策持續(xù)優(yōu)化，從供需兩側(cè)發(fā)力，降低居民購(gòu)房成本，促進(jìn)保交樓、保民生、保穩(wěn)定，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好支持剛性和改善性住房需求。

最近，“雙11”線上促銷活動(dòng)開(kāi)始，江蘇南京市民徐星挑選了不少心儀的化妝品和衣物。她還打算購(gòu)置新能源汽車，因?yàn)榉抠J利率下調(diào)幫她省了不少錢，日常消費(fèi)得以升級(jí)。2021年，徐星購(gòu)置了一套位于南京市江心洲的住宅，從中國(guó)工商銀行申請(qǐng)浮動(dòng)利率貸款，當(dāng)時(shí)每月還款6850元。去年以來(lái)，住房貸款利率下調(diào)，她的月供少了1000多元，總共能省下幾十萬(wàn)元利息。

9月24日，中國(guó)人民銀行公布了降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸最低首付比例等多項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策。大部分存量房貸利率于10月25日完成批量調(diào)整。不少銀行開(kāi)通政策答疑專線，在官網(wǎng)、微信公眾號(hào)等平臺(tái)進(jìn)行政策宣導(dǎo)和問(wèn)題答疑，確保政策落地見(jiàn)效。

房貸利率調(diào)整與降低住房貸款首付比例等形成了政策合力，提升了消費(fèi)者的購(gòu)房意愿。落實(shí)存量房貸利率調(diào)整相關(guān)政策，中國(guó)工商銀行南京分行將符合條件的首套、二套存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款進(jìn)行了統(tǒng)一批量利率調(diào)整，99%的客戶不需要自主申請(qǐng)。

一系列優(yōu)化調(diào)整政策接力出臺(tái)，釋放強(qiáng)烈穩(wěn)樓市信號(hào)，讓一些潛在購(gòu)房者消除顧慮、改變觀望態(tài)度，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。這些政策既能促使年輕群體加快“租轉(zhuǎn)購(gòu)”，擴(kuò)大剛性住房需求，同時(shí)也能縮短置換周期，提振改善性住房需求，提高存量房產(chǎn)流動(dòng)性，帶動(dòng)市場(chǎng)整體活躍度。從中長(zhǎng)期看，相關(guān)政策有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，改善投資環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)蘇，對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)起到積極作用。

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